新报讯【记者 王婷 实习生 侯欣玥】近日，有消息称南京部分银行已取消了首套房贷的利率优惠。记者在采访中发现，本市也有个别股份制银行将首套房贷的贷款利率上调到基准利率水平，而尚未调整利率优惠政策的银行中，有的也已听到了优惠取消的风声。

　　昨天，记者走访了本市部分银行网点，发现四大行和天津银行对于个人首套房按揭贷款还都可以给出八五折的贷款利率优惠，但在两家股份制银行，记者则被工作人员告知这项优惠已经取消了。一家国有银行支行的大堂经理告诉以购房者身份前来咨询的记者：“如果想要享受八五折利率优惠要抓紧申请，很可能过段时间就会执行新的贷款利率浮动政策，估计就没有现在的优惠幅度大了。”

　　此前，就曾有本市银行业人士向记者表示，因为存款准备金率的连续上调，银行可用的信贷资金将大幅减少，在部分银行，信贷资金甚至可能出现“供不应求”的情况。在这种情况下，银行就会“以价补量”，即用贷款利率来选择客户。

　　对于今年有购房打算的市民来说，一方面要面对央行上调贷款基准利率，一方面还要面对银行缩小甚至取消利率优惠，供房的成本又要增加不少。以一笔期限为20年，贷款金额为70万元，采用等额本息方式还款的住房按揭贷款为例，如果市民能拿到八五折利率，即贷款利率为5.44%，则月还款额为4791.52元，总共需偿还利息449964.54元；如果市民拿到的是基准利率，即贷款利率为6.4%，则月还款额为5177.88元，总共需偿还利息542691.51元。也就是比得到八五折利率优惠时，每月要多还386.36元，总共多还利息92726.97元。

　　但即使是得到基准利率，与第二套房贷上浮一成的利率水平相比，市民申请首套房贷仍然享受了利率优惠。同样是这笔贷款，如果贷款利率为基准利率上浮10%，即7.04%，则月还款额为5443.91元，总共需偿还利息606539.36元。与获得基准利率的首套房贷相比，每月要多还款266.03元，总共多还利息63847.85元。