深圳首套房贷利率普遍“上浮” 多数银行不再打折，有的甚至提高到基准利率1.1倍

　　深圳商报记者 朱丽华 实习生 张炜明

　　昨日，记者走访了深圳多家银行营业网点获悉，由于信贷额度紧张，大部分深圳银行已取消首套住房贷款利率八五折优惠，大部分上浮至九折或基准利率，有的银行甚至提高到基准利率的1.1倍。不过，目前各家银行存量房贷利率都暂时不变。

　　首套房贷八五折成少数

　　深圳市民早已习惯首套住房贷款打折，不过记者从银行获悉，首套住房利率优惠将逐渐取消。

　　昨日，记者以首套住房购房者身份走访了数家银行网点发现，目前深圳首套住房的贷款利率普遍“上浮”，除了个别银行还能提供八五折优惠贷款外，大多数银行已上调至九折、甚至提高到基准利率的1.1倍。

　　“我们银行将首套住房贷款利率全面恢复到基准利率。”深圳工行一支行客户经理对记者表示。该人士称，由于今年该行全年信贷额度紧缩，加之个人贷款业务利润相对低，该行已经全面将首套住房贷款利率恢复到基准利率。民生银行一客户经理也对记者表示，该行首套住房贷款利率为基准利率。

　　在深发展一网点，该行客户经理对记者表示，今年深发展贷款额度同样非常有限，不仅取消了之前的房贷折扣，甚至有可能在基准利率基础上上浮10%。“今年，各家银行受限于存贷比指标，房贷业务将有很大变化。”

　　农行一客户经理则称，若购房者是深圳户口且属于首次置业，那么在农行还有望拿到八五折优惠，非深圳户口的客户只能拿到九折优惠。中行一网点工作人员则表示，中行能提供八五折利率优惠，且没有户口限制。

　　此外，记者还了解到，在平安银行存款40万元以上的VIP客户也可申请到八五折房贷优惠，而普通客户则只能申请九折利率。

　　申请贷款仍需排队

　　“我们1月的额度已经放完，预计今年每月都不会有太多的贷款额度。”一股份制银行客户经理表示。

　　记者走访了多家银行网点询问首套住房贷款时发现，这些客户经理对于房贷业务没有原来热心了。有银行客户经理称，在今年贷款额度紧缩的大环境下，就算现在申请，最快也要到年后才有望拿到贷款。

　　此外，记者了解到，兴业银行在深圳几乎已不受理个人房贷业务，即使受理，利率也要在基准利率基础上增加10%至15%。

　　一股份制银行信贷审批业务人士透露，今年监管机构对信贷投放加强管理。各家银行对信贷投放额度控制都较为严格。“目前，我们1月份的信贷额度已用完，上周我们就规定房贷利率不打折了。如果客户现在申请贷款，我们也会告知，贷款要排队，或许2月～3月份才会放款。”该人士称。

　　不过，记者在采访中了解到，个别大行额度相对宽裕。工行一客户经理称，“工行现在虽没利率优惠，不过我们的存款量相对充足，若现在申请，最快7个工作日内即可拿到贷款。”

　　“额度紧”或将成常态

　　今年银行“信贷额度紧张”似乎成为常态。一方面是由于管理层将实施差别准备金动态调整方案；另一方面，一些银行自身资本充足率告急，这都使得银行将会谨慎放贷。

　　记者了解到，一些银行总行对分行信贷投放额度有着严格控制。一旦分行信贷投放达到一定规模，放贷系统就自动关闭。“在信贷额度有限的情况下，银行就会提高贷款定价，以追求更高效益。相比之下，房贷利率打折后，对银行来说是一个不怎么赚钱的买卖。因此，或许会有更多的银行选择首套住房贷款利率不打折。”深圳一股份银行房贷业务相关负责人预测。  另据媒体报道，目前有多家银行总行正在酝酿取消房贷优惠。对于存量房贷，记者在采访中得知，目前各家银行暂不对其进行调整。