记者12日从上海有关方面获悉，上海房产税出台后，不会影响合理的居住需求。

　　记者从上海发改委官员处获悉，上海房产税征收方案的重点是对住房增量进行调节，针对新购房者人均面积超过70平方米以上征收房产税，并会逐步过渡到存量房。此外，记者了解到，上海房产税的税率是房价的0.5-0.6%。

　　关于上海房产税，此前官方说法见诸于去年10月7日上海市政府批转的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，其中第五条显示“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税改革试点的各项准备工作”。据有关方面人士介绍，上海之后就积极做准备工作，包括住房查询系统等技术准备。

　　另外，有关方面表示，上海房产税方案已经上报中央，等待相关部门审批。综合人民、中证

　　背景新闻

　　8名部厅高官自曝买不起房

　　今年1月6日广州市长万庆良在广东省委十届八次全会分组讨论会上自曝住房情况：工作了20多年还没买房，住的是市政府在珠江帝景130多平方米的宿舍。

　　除了广州市长万庆良，此前还有南京市代市长季建业、广州市委原书记林树森、全国人大财经委副主任委员贺铿、郑州市长赵建才、广州市政协前主席陈开枝、广州市天河区副区长丁建华、广东省政府发展研究中心副主任李惠武等官员，都曾在不同的场合，表达过买不起房的感叹。据北京青年报

　　观察

　　实施“最严格调控” 楼价为何还上涨？

　　2010年四季度以来，一些地方高价地再度出现，部分未实施限购的区域中心城市住房成交出现量价齐升的势头，限购城市周边地区房价出现较快上涨，部分热点城市房价再现上涨苗头。

　　人们不禁要问，实施“最严格调控”楼价为何还上涨？

　　原因一是过分依靠房地产业带动经济增长和地方财政增收。来自国土资源部最新数据显示，2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元人民币，同比增加70.4%。

　　原因二是近年来所累积形成的流动性压力不容忽视，2009年我国新增信贷规模近10万亿元，相当于过去三四年的增量。再加上民间投资出路少，通胀压力之下，资金过度流向房地产领域。与此同时，居民存款陷入负利率困局，刺激财富进入楼市等资产市场。

　　据新华社