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重庆首将开征商品房房产税写入政府工作报告

http://www.sina.com.cn  2011年01月10日 17:09  中国广播网[ 微博 ]

  据中国之声《央广新闻》报道,昨天(9日)召开的重庆市“两会”传出消息,“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。重庆成为首个将“开征商品房房产税”写入地方政府工作报告的城市。具体情况我们连线中央台记者陈鹏。

  开征高档商品房房产税文件有望今年一季度出台

  主播:为我们介绍一下重庆这次“开征商品房房产税”的情况

  记者:重庆市市长黄奇帆在昨天的政府工作报告中提到了重庆将在“十二五”期间开征高档商品房房产税,据悉,财政部已经原则同意,具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案。重庆市正在抓紧完善相关方案,开征高档商品房房产税的文件有望在今年(2011年)一季度出台。

  重庆开征高档商品房房产税目前可以说已经没有悬念,重庆市市长黄奇帆此前也表示,重庆现在实行的房产政策,是“低端有保障,中端有市场,高端有遏制”的思路,重点将对高端住房比如别墅等,征收房产税,加以遏制。但是对于“重庆版”房产税征收方案的细节,比如高档房如何界定、房产税的税率,对存量房征收还是新增住房征收,有没有免征范围、如何征收等等都没有明确的说法。重庆市政府以及重庆市财政局有关人士均表示,现在还不方便透露具体税率是多少。但外界则有猜测,认为这次重庆市针对高档房征收的房产税税率可能会在1%左右。

  “重庆版”房产税方案为在全国全面铺开进行试点

  主播:外界对于此次重庆开征商品房房产税都有哪些揣测和看法呢?

  记者:目前有财税专家分析,“重庆版”房产税方案只是针对高档房的试点方案,未来房产税或者“房地产税”应该不会只针对高档房征收。对高档房征收房产税,其作用只是单一的抑制房价,如果从这个意义上说,对高档楼盘的开发商征收较高的土地增值税也许效果更明显。房产税更重要的意义在于完善财税体制,为地方政府培育重要且稳定的财政收入来源,以及调节居民收入分配。

  也有专家认为,虽然重庆明确对高档房征收房产税,从效果上看只是抑制房价,但“重庆版”房产税方案是为房产税将来在全国全面铺开进行试点。其意义更在于积累经验,以理顺中央和地方财政体制,改变原有的房地产税收体系过度注重交易税的倾向,在一定程度上起到优化资源配置的作用。

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