【财经网专稿】记者 赵璐璐 12月13日，据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周(12月6日-12月12日)上海市商品住宅成交面积为22.9万平方米，环比大跌10.9%，上周全市商品住宅成交均价为21146元/平方米，环比下跌10%。

　　上周上海市商品房成交面积为39.1万平方米，环比增加27.4%，成交均价为18319元/平方米，环比小幅下跌0.9%。

　　全市成交均价出现明显下跌与中低端产品大幅成交相关，从上周成交排名前十的项目来看，全部位于外环以外区域的中低端住宅，也成为了此次成交价格较低的主要原因。

　　上周上海市商品房新增供应面积为44.8万平方米，环比减少8%；商品住宅新增供应面积为21.7万平方米，环比减少3.8%。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：近期商品住宅的供应量出现了一定的回落，与近期成交量无法突破前期高度相关，并且在上周再次调控的声音不断出现，如房产税政策将在上海试点的消息开始谣传，也增加了开发商对未来政策走向不确定的判断，也是其谨慎推盘入市的原因之一。

　　(证券市场周刊供稿)

　　【作者：【财经网专稿】记者 赵璐璐 】