新华网陕西频道12月2日电 (记者梁娟)西安市政府日前下发通知，从保障性住房建设、信贷、税收、市场监管、预警等方面再次加强西安楼市调控，暂停本地居民三套房贷和外地人二套房贷。

　　据了解，通知要求严格执行差别化住房信贷政策，商业性个人住房贷款应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。购买首套商品住房贷款首付不得低于30%；购买第二套商品住房贷款首付不得低于50%，利率不低于基准利率1.1倍；外地人购买第二套商品住房暂停发放住房贷款，本地人购买第三套商品住房暂停发放住房贷款。

　　另外，未来五年西安将建16.65万套经济适用房，新建和配建5万套廉租住房，扩大经济适用住房和廉租住房供给。

　　西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示，2010年第47周(11月21日至27日)，西安普通住宅市场供应数为29813套，在售均价6873元／平方米，环比上涨了2.26%。目前西安住房市场刚性需求依然旺盛，即使市场供应有所增加，仍表现出“供不应求”的态势。(完)