成交均价6619.48元/平方米，比前一周增加230.68元/平方米，增幅3.61%

　　本报讯 在经历了11月第一周的成交低潮后，上周主城楼市出现触底反弹，成交量大幅上升，增幅达到163.78%，其主要原因则是渝中片区推盘量较大，同时造成成交均价也略有上升。

　　根据交响房地产的统计，上周共有13个项目推出新房源，共计2738套，约18.60万㎡。市场新开盘项目较上上周略有增加，新推房源增加明显。从开盘销售情况来看，部分楼盘由于性价比优势较高，开盘销售较好。另外，洋房类高端住宅销售依然较好，比如位于回兴的旭辉朗香郡推出80套洋房，当天就售罄。

　　经过连续四周成交量大幅下降后，上周楼市成交量出现触底反弹，出现大幅攀升。网上房地产的统计数据显示，上周共计成交4877套房源，面积56.99万㎡，比前一周增加163.78%。从成交情况来看，由于近期渝中区新增供应较多，包括雍江艺庭、协信阿卡迪亚、春语江山等楼盘集中推出房源，且销售价格较高，使上周渝中区区域成交量价大幅上升。

　　从成交价格来看，上周成交均价为6619.48元/㎡，比前一周增加了230.68元/㎡，增幅为3.61%。从成交情况来看，渝中区成交价格增幅尤为明显。由于区域内高端项目大量的成交备案，造成区域成交价格涨幅明显。但具体到楼盘来讲，成交价波动不大。以西永的康田漫城为例，上周开盘均价约5700元/平方米，与一个月前开盘的均价基本一致。

　　业内人士分析，楼市成交量出现触底反弹，一是前期成交萎缩过于厉害，一旦楼市供应出现放量，就很有可能出现报复性反弹。另一个原因，则是通胀的预期使得投资者把购房作为抵御通胀的手段之一。尤其是购买步行街中心物业，成为不少投资者的选择。比如大渡口区的新天泽国际广场，开发商首次推出精装公寓，开盘均价达到11000元/平方米；尽管是大渡口区首次突破万元的高层物业，依然有不少购房者排队买房。

　　记者 陈富勇