中广网北京11月5日消息(记者张国亮)据中国之声《央广新闻》报道，据记者调查，从10月23日至11月1日，杭州主城区和余杭区共有26个楼盘领出预售证，然而目前开盘的仅有2成，集体捂盘现象让人不解。

　　这26个领出预售证的楼盘涉及的房源共有6679套，相当于今年杭州主城区和余杭区两个月的成交量，日均申领数量是今年日均成交数量的6倍多。这些楼盘急着领出预售证原因很明显——浙江成为全国首批全面启动预售资金监管的省份。11月1日起，浙江省商品房预售资金监管暂行办法开始实行。办法规定，本月1日起全省批准预售的商品房建设项目应当全部纳入预售资金监管对象范围，一个监管项目只能开一个资金帐户，这个帐户不得支取现金。这就意味着预售资金必须专款专用。以前开发商往往在这个项目的楼盘卖了一些钱，再用这个钱滚动开发另外一个项目。这种两个锅盖盖三口锅的情况将不再出现，这也大大减缓了开发商资金的流动速度，所以许多楼盘赶在11月1日之前申领预售证，来规避暂行办法的实行。

　　记者曾经以消费者的身份打过去询问一些楼盘，楼盘销售往往说因为目前价格还没有定，开盘时间另行通知，让记者留下联系方式，开盘的时候再联系。一位业内人士介绍说，不管开发商因何种原因，可以比较肯定的是，当下楼市出现的这种冷淡行情也是开发商捂盘观望的重要原因。按照杭州市市区商品房预售合同网上备案办法规定，所有领出预售证的房源，过了三天公示期之后必须立即对外销售。根据杭州透明售房网的数据，有8成左右的楼盘没有对外公开销售。

　　针对记者反映的这种情况，杭州市房管局相关工作人员表示，如果有人举报并查处楼盘真的存在捂盘现象，肯定会按着相应的规定进行处罚。但业内人士表示，只要相关部门职能部门监管有利，坚决执行已有的政策，再配合得当的调查方法，开发商捂盘现象就不会这样毫无顾忌。