上周二次新政已经满月，而西安楼市并未出现理想中的稳态，房价却强劲反弹，以6746元/平方米再创周度新高。西安房地产信息网数统计数据显示：2010年43周，西安普通住宅成交3268套，较上周增加了100套；成交面积为332099.33平方米，环比上涨了1.7%；普通住宅成交均价为6746元/平方米，环比上涨了3.48%。据了解，之所以出现调控后报复性反弹，主要是因为上周城西、城北高品质楼盘成交均价大幅攀升，其中城北区房价上涨幅度最大，环比上涨11.6%；城西区的成交均价在本周也继续攀上7000元/平方米，环比上涨6.3%。  

　　11月2日起，西安多家银行宣布正式取消房贷7折利率，银行给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。房产业内人士表示，这一政策与之前首套住房首付比例不低于三成两项政策叠加执行后，购房者购房置业的成本将进一步增加。新的房贷利率标准将对住房需求特别是投资类需求产生明显的抑制作用，西安楼市的观望氛围或因此再次加重。

　　10月28号，由西安市房管局联合多家政府职能部门与西安市房地产信息网主办的“2010年3季度西安房地产市场发展及4季度预警预报报告会”在高新区香格里拉大酒店隆重召开，西安本土与全国房地产企业代表、专家学者、职能部门领导与建设部政策研究中心主任陈淮共同回顾了2010前三季度西安房地产市场发展，并结合最近宏观调控与金融政策，对4季度西安楼市发展做出了合理预测预警。

　　当日下午，由西安搜房网发起的“楼市新政满月观察”在天朗大兴郡售楼中心举行，来自中铁长丰置业、西安富力城、西安深鸿基、金网络等公司的销售负责人均表示，二次调控对西安楼市影响有限，各楼盘销售形势依然乐观。

　　记者 苗雨