湖北日报讯 (记者江萌)昨日，武汉市房管局发布今年三季度“武房指数”，受国家房地产调控政策影响，三季度商品住房销量环比下降近2成，房价每平方米下降244元。但该市房管局统计，由于城区土地稀缺，可售房源减少，城区房价恐仍将在高位运行。

　　在纳入统计的7个城区和3个郊区中，有5个区成交均价环比跌幅超过5%，但也有4个区上涨超4%。各区冷热分化，江夏区房价环比跌去12%，而这恰好是硚口区上季房价涨幅。

　　据统计，江城商品住房均价为6081.3元/平方米，比二季度下跌244.11元，二手住房价格也环比跌落5.62%。该市房管局分析，这主要由于新政实施后，大部分新上市项目定价有所降低，而且三环线以外中低价位商品住房上市量和成交量均较大，带动住房价格回落。

　　房价虽降，但中心城区的供求矛盾开始显现。三季度，该市商品住房新增供应20569套，但却卖掉了24128套，这意味着大量存货被卖掉，而新增供应却不足。纵观中心城区，房源供应普遍减少，其中最少的武昌区仅新增供应284套。

　　房管部门分析，由于去年底及今年土地交易量大幅增加，商品房将在今年底和明年初逐步上市，加大供应量，但供应量主要集中在近郊。中心城区因土地资源稀缺，商品住房供应总体偏紧，供求矛盾仍存。