住宅房产税箭在弦上 重庆培训税务人员

　　住宅房产税即将开征的雷声再次响起。重庆市地税局一位基层官员10月25日表示，该局已对地方税务人员进行培训，内容包括掌握应用评税技术核定房地产交易计税价格的基本方法、学会操作应用软件等。

　　重庆房产秋交会  市民观望气氛浓

　　受住宅房产税即将开征的影响，10月14日到10月18日重庆房地产秋交会，4天累计成交商品住房面积较今年春交会减少60.4%，不少市民仍在观望中。

　　在今年全国“两会”之前，重庆就已向国务院提出房改试点的申请，并在4月底向国务院递交了具体方案。其中房产税征收试点，是方案的重点内容。一位知情的政府官员透露，“上报后，根据国家部委的意见，又进行了调整。”而正式获批和出台之前，新方案不排除仍有再作调整的可能。

　　原来的方案提出，重庆市民个人拥有3套以上普通住房的，从第三套开始征收房产税。据了解，调整之后，重庆版的房产税，首先在名称上有变化，以前是“特别房产税”，现更名为“城镇房产税”。

　　200平方米以上  认定为大户型

　　在内容上，重庆拟试点的房产税，以个人为单位，购买第二套房，每年按房屋评估价0.3%征收物业税。二套房以房交所登记的第二套房为准，包含已经购买及即将购买的物业。另外，建筑面积200平方米以上的大户型住宅物业，首套即征收房产税。

　　高端住宅的认定方面，原来在征税对象上，分有独栋住房，单套面积在200平方米以上、每平方评估单价达到上年度商品房均价3倍以上的高档商品房两类，新方案将征税对象统一为“200平方米以上的大户型”。

　　知情人士透露，重庆的房产税可能将实行累进征收，在具体征收中，依据面积分档，按档次逐级调高税率。拥有的房产套数越多，面积越大，其最终缴付房地产税的税率也越高。据21世纪经济报道

　　同步播报  全国房地产贷款前三季度增速回落  

　　中国人民银行昨日发布的《三季度金融机构贷款投向统计报告》披露，相比上年，前三季度我国中长期贷款、房地产贷款增速回落，基础设施行业中长期贷款增速回落较快。

　　央行初步统计，2010年前三季度中长期贷款增速回落，票据融资减少。前三季度，全部金融机构人民币中长期贷款新增5.22万亿元，同比少增2431亿元，9月末余额同比增长29.8%，连续5个月回落。

　　房地产贷款增速也出现回落。前9个月主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.72万亿元，9月末余额同比增长32.9%，比上年末低5.2个百分点。前三季度，地产开发贷款新增1602亿元，9月末余额同比增长36.0%，比上年末低68.2个百分点；房产开发贷款新增3990亿元，9月末余额同比增长21.5%，比上年末高5.7个百分点；个人购房贷款新增1.16万亿元，9月末余额同比增长37.5%，比上年末低5.5个百分点。

　　据新华社