记者 李超

　　楼市调控的“重磅炸弹”一波未平，一波又起。

　　争议数月的“加息”传言昨晚也终于成真，央行在9月经济数据出炉前果断出手，此次加息虽然未必是针对房地产市场，但必然会增加购房者尤其是投资者的负担。此外，“限购令”出台整整一周，二手房市场交易并未出现明显下滑，但解除量大幅攀升。

　　据21世纪不动产市场研究中心数据统计，12日杭州新政出台后，杭州市主城区二手房成交量较新政前9月底的成交量有所下降，但下滑幅度并不大，新政后一周(10月12日-19日)，杭州市主城区二手房共成交534套，虽与9月同期相比，下降23.7%，但同比8月的397套上涨了34.5%，日均78套，与成交量小幅释放的8月初至9月中旬的成交基本持平。

　　新政后成交量虽未出现明显下滑态势，但每日的解除量明显上升，10月1日-19日二手房的解除量已经超过8月、9月全月的解除量，新政后一周(10月12日-19日)的解除量高达193套，同比9月翻了一番。

　　记者调查了解到，新政后各品牌房产中介门店的带看量和挂牌量并没有明显减少，大概在10个百分点左右，但是客户下单的决心与新政前相比，明显下降。一半左右客户开始选择观望，主要原因是受新政影响，心理预期有所改变，希望再观望一段时间，另外就是冲着有“楼市风向标”之称的房博会。新政下，各中介门店主要采取加强租赁业务，开拓独家房源的委托和加强培训修炼内功等策略来应对。

　　业内人士分析，此次限购令能起多大的作用，还需要观察。从新政出台到现在一周时间，任何高涨的数据和冷清的数据都不能来解读限购令是否有效，只有持续两个月左右的数据，才可以得到更加真实的结果。不少专家表示，此次新政还是表现出政府很大的决心，大量投资者将逐渐退出购房大军，而刚性需求在短期的市场继续平淡后可能会重新释放。