记者 郑雪

　　国庆长假前夕，中央出台二次调控政策。作为“新五条”调控政策中的“撒手锏”，“限购令”正在向全国主要城市蔓延。北京、深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州、南京、天津、大连、温州、广州等十多个城市推出限购政策。面对“限购令”的突然来袭，将会对楼市产生怎么的影响？楼市未来的走势又将如何？……

　　杭州日报网人居杭州频道“热贴吧”第一时间以报网互动的形式在网友中展开调查，与网友共话新政细则对杭州楼市的影响及趋势。

　　| 网友观点 |

　　“限购令”下房价将回归理性

　　小鱼儿游游：各地的“限购令”被认为是体现了政府调控房价的决心。目前，肯定会出现新一轮的买卖双方的观望期。

　　创业板：“限购令”只可能在一个较短时间内起到一定的扼制作用，也就是增加点观望气氛。

　　探花：受政策影响，消费者持币待购，开始观望；另一方面，一些开发商推盘的步伐也有可能放慢。因为新政首先改变了人们对市场未来的预期。

　　快乐无边：二次调控政策贯彻意图对房产市场长期有利。杭州细则对合理需求和不合理需求进行剥离，对非迫切急需的市场进行了遏制，带动房价回归。

　　常青树：在整体“治疗”下，楼市将更加健康成长。

　　秋水若涵：“限购令”打中了投机炒房的要害，估计半年后，这一政策的威力就渐渐显山露水，房价开始松动，真正回归理性！

　　苦乐年华：我觉得对楼市的影响首先是遏制了投机投资类消费者的购买力，在一定程度上房价会有回落。

　　房改房：政府的目的并不是打压房产，而是为了长期的稳定。从短期市场来看，房价将回归稳定。

　　Ydd：在接下来的几个月，杭州楼市肯定会进入下行通道，成交量将急速地下降，但单纯依靠房地产政策方面也只是暂时的，想要从根本上改变还需从扩大内需、增加投资渠道、产业结构调整等等方面入手。

　　原筑壹号：对改善型居住的需求会有影响。新政规定一户家庭限购一套，这样的话就不能买了。所以，新政对改善型消费行为有所遏制，对房源有所限制，有些房源消费者无法选择。从一定程度上会使房价理性回归。

　　| 业内说法 |

　　对投机购房有遏制作用

　　不少业内人士表示，政策条文所规定的事项会逐步在市场后期产生效应，对各种消费群有不同的效应。关键是遏制了投机投资类消费者的购买力。对于市场，长期来看影响不大。短期内，杭州未来一段时间，交易量会下降。

　　记者 郑雪