中广网北京10月20日消息 据中国之声《央广新闻》报道，来关注北京的楼市，二次调控后，北京通州再次出现领跌的项目。通州月亮河开发项目即将于月底推出的一批房源价格将比最高售价下调1万元左右。业内人士认为，这或将使得通州楼市从“暗降”转为“明争”。那么，通州乃至北京的楼市将受到什么影响呢？详细情况我们连线中央台驻北京实习记者李靖。

　　主持人：据你了解，月亮河这次高调大打降价牌，会为房价带来什么样的影响呢？

　　记者：据月亮河项目负责人透露，十月底将推出的120套全精装小户型公寓，价格在每平方米25000元左右，比最高价格直降1万元左右，并配备全套高档家私电器、独立中央空调。而且，月亮河这个项目位于北京通州新城核心区，是通州高端市场的标杆项目，今年三四月份，这个项目最高均价一度曾达到每平方米35000元。但是，有业内人士分析认为，刨除精装修项目和附送全套家电的条件，该项目的实际价格也就两万出头，所以说这次它的降价，将对通州目前售价在25000元以上的高价项目构成极大的压力，并可能带动整个区域楼盘的降价。

　　主持人：那么，是什么原因造成了通州房价的如此浮动呢？

　　记者：据分析，这是因为在十一前夕，二次调控政策出台，所以使得刚出现“金九”势头的北京楼市在国庆长假期间销售惨淡，长假过后的上一周，整体销售依然不景气。据北京房地产交易管理网数据显示，10月11号到17号，9月以来拿到预售许可证的35个项目中，合计签约套数仅为471套，而其中签约不足10套的项目占到了22个，签约量超过30套的项目仅为4个。低迷的成交给了各项目极大的降价压力，所以才会导致房价的下跌。