本报青岛10月19日讯 (记者 宋珊珊)19日，青岛一天卖出新房1185套，创下了自5月23日契税优惠取消以来的新高。在9′28房产新政出台后，业内曾预测青岛楼市将难现“银十”热销场面。但青岛调控细则迟迟未出台，购房者难以继续耐心观望，市场与预想背道而驰，单日住宅成交屡创新高，“银十”变“钻石”，上演“疯狂楼市”。

　　李沧区成交561套

　　19日，记者从市房产交易中心获悉，继15日一天卖出635套新房后，楼市单日成交再创近4个月来的新高，单日成交1185套新房。这是自4月楼市调控以来，楼市单日成交第二新高。5月23日，青岛取消二套房契税优惠前最后一天，成交2299套新房，创下青岛单日成交的最高纪录。

　　在四方区一家楼盘售楼处，市民王先生正在办理购房手续，他告诉记者，去年本来就要买房，一直听说要调控，就想观望，但是只看到房价越来越贵，房子越来越难买。所以这次看好就出手了，“不敢再犹豫了，再等四方的房子也买不起了。”王先生告诉记者，本来按照去年每平方米1万元左右的预算，他能在市北买套不错的房子，但是到现在只能在四方买了，“市北刚开盘的房子都到15000元/平方米了，就这个房子也差点买不上，开盘那天都挤爆了。”

　　记者从市国土资源和房屋管理局网上房地产获悉，19日市南区、市北区的成交量不是很大，分别为22套、18套。四方区成交86套住宅。市区房价相对便宜的李沧挑起住宅销售大梁，成交561套。此外，城阳、胶南和黄岛依然保持了稳定的销售量，单日成交均在百套左右。

　　小户型最抢手

　　据了解，最近一周来，热销的项目都是以小户型为主打的。其中最热销的是位于崂山区的鲁信含章花园，一周已卖出近400套住宅。其次刚刚开盘的万科城，主打100平方米以下小户型，也已卖出近200套住宅。汤米公馆新推出的小户型也受到热捧，一周销售出近150套房。

　　楼市分析人士韩华表示，楼市新政青岛细则还未出台，青岛楼市走向还不明朗，这让已经观望近一年的购房者失去耐心，着急在新政落地前出手。而很多开发商可能也听闻风声了，加大推盘力度，赶在最严调控落地前把销售业绩冲一冲，同时网上签约速度也快了，跟新政细则出台时间赛跑，赶在新政落地前把单签了。“从目前市场行情来看，小户型最热销，还是刚需在支撑市场。不过也不排除有的购房者担心房产税开征，将投资方向瞄准小户型下手。”