金地董秘徐家俊称，浦东地块价格合理；鉴于土地推出数量的不足和企业资金丰裕，预计开发商仍将持续拿地

　　【财新网】(记者 李慎)10月14日，上海市国土局公开出让七块土地，这是继房地产调控细则出台后，上海首次进行土地拍卖，金地、绿地、华侨城等知名房企均有所斩获，拿地热情丝毫不减。其中，金地与天津稳富基金联合体，以总价22.8亿元收获浦东地块，溢价率达到328%。

　　上海此次出让的地块主要位于浦东新区、松江区与长宁区，总出让面积为41.58万平方米，容积率均在2.5 以内，大部分地块为办公楼、商业用途。上海华侨城投资发展有限公司以4.61亿元斩获林湖路一号地块，绿地地产集团有限公司以总共2.54亿元竞得朝晖路一号地和机场二期(北块)D-4、D-5-1、D-13地块。

　　其中，用地性质为居住和公共设施的浦东航头中心镇A1 储备地块受到热捧，该地块位于浦东航头镇核心位置，离上海市中心约30公里，距浦东国际机场约24公里，距迪斯尼乐园约13公里，总占地面积17.79万平方米，容积率1.22，建筑面积21.75万平方米。

　　14日，包括“招保万金”等知名企业在内的18家房企参与浦东航头中心镇A1 储备地块的竞拍。正式竞价之前，该地块的网上最高报价就已达到19.5794 亿元，较之5.34亿万元起始价溢价率达267%。最终，该地块由金地(集团)股份有限公司与天津稳富股权投资基金联合体以22.8亿元竞得，楼面价约为10807元/平米，溢价率达328%。

　　金地董秘徐家俊向财新记者表示，“这块地的价格还是比较合理的。”按照规定，该地块的20%做90平米以下的小户型，其余80%做大平层花园洋房。“新政的推出，对金地的销售和投资都有不小的影响”，徐家俊表示，“公司在土地等投资方面也会更加谨慎”。但鉴于近期各地推出的土地数量不多，且开发商的销售回款情况颇佳，所以他预计，开发商还是会持续地拿地，但土地价格预计不会飚高。

　　金地近期发布公告，9月实现签约面积49.39万平方米，单月签约金额飙升至59.08亿元，分别同比增长252 .0%和231 .5%；至此，金地1-9月已累计实现签约面积133.20万平方米，累计签约金额153.69亿元，全年210亿元的销售任务已经完成73%。徐家俊透露，金地确信将完成全年销售目标。■