新浪财经讯 10月14日消息，今日新浪财经从上海银监局获悉，从8月份开始，沪个人房贷已连续2个月出现负增长。截止9月末，上海主要商业银行的个人住房贷款余额为4721.63亿元，同比减少177.49亿元。

　　据上海银监局消息，自2010年4月17日国务院颁布新“国十条”后，上海银监局指导并监督上海银行业落实房地产宏观调控政策，发挥信贷杠杆作用，初见成效，上海个人住房贷款月增量逐月减少。

　　数据显示，从8月份开始，个人房贷出现负增长，8月份上海个人房贷增量为-2.40亿元，9月份为-4.27亿元，第三季度个人房贷增量同比减少454.38亿元。

　　上海银监局局长阎庆民指出，在控制房地产投机的同时，上海银行业金融机构应积极支持经济适用房等保障性住房建设。截至9月末，上海银行业经济适用房开发贷款余额为60.18亿元，比年初增长26.72亿元，增幅近80%，比整体房产开发贷款增幅高出60个百分点。

　　阎庆民强调，上海银监局一直关注上海银行业房贷质量问题，通过各种监管措施指导在沪银行业加强房贷风险管理，使在沪银行业房贷质量保持在较好水平。截至9月末，上海商业性房地产贷款不良余额为33.86亿元，不良率为0.39%，比年初下降0.33个百分点。其中个人房贷不良率为0.32%，比年初下降0.08个百分点。

　　针对上海最新出台的楼市调控政策，阎庆民认为，该房地产调控新措施是对今年上半年以来各项宏观调控措施的进一步深化和细化，对于有效控制房价的过快上涨、避免银行信贷风险过度累积、实现房地产市场宏观调控的整体目标起到了极其重要和关键的作用。(洁琳 发自上海)