本地及外省市居民家庭只能新购一套房；停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关费用，落实差别化信贷政策

　　记者 施晓义 毛珺 

　　本报杭州10月11日讯 记者从杭州市房管局获悉，杭州市今天出台楼市调控实施意见，暂定杭州市及外省市居民家庭，只能在杭州市新购一套商品住房(含二手存量住房)；停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费，并提出落实差别化信贷政策。

　　意见说，非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。

　　意见要求，落实差别化信贷政策，各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。

　　意见明确，加强商品房预售许可管理，全面规范商品房预售条件，严格加强商品房预售管理。申请商品住房预售许可时应申报每套房屋价格，实行一房一价，销售时应严格按照申报价格实行明码标价并一次性公开销售，提高销售价格的，需经物价管理部门备案并公示。

　　意见还要求落实差别化税收政策。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，税务部门要加强税务稽查，严格土地增值税清算管理。

　　与此同时，杭州市明确加大保障性住房建设力度。据悉，2010年，杭州市区开工建设保障性住房(含拆迁安置房)540万平方米，通过收购、采购二手存量住房以及普通商品住房，增加保障性住房房源。

　　据杭州市房管局介绍，截至9月30日，市区可售商品住房21917套，面积299.5万平方米，同比分别增加35.2%和30.7%。