文/胡江

　　九月的日历即将翻去，全国的楼市就经历了“疯狂”！

　　房源告急的不可想象的局面，纷纷在各个楼盘上演。众鑫城上城2期首战飘红，数百房源2小时售罄；京东国际花园开盘，2小时被抢购8成；金域名都·首座对外一天即收官；世纪中央城二期30天销售589套、联泰香域尚城房源也被疯抢……

　　楼市似乎要着了火，越烧越旺，让那些认为“史上最为严厉调控”逼空楼市的专家大跌眼镜，市场果不其然，房价越调越高的相对论再次成为现实。

　　金九楼市已成为不争现实，无论是成交量与房价全上了一个新的台阶，购房者与开发商的博弈，最终是购房者败下阵来，捂紧的口袋慢慢张开，楼市重拾年初的火爆，被冠以“世上最为严厉调控”有始无终。

　　九月的楼市热度不减，成交套数与销售面积也会有了一个新的突破。

　　楼市的火爆有大的环境，全国多数城市房价出现反弹，成交量放大。而小的环境，南昌紧锣密鼓推进的老城区改选，拆迁户的刚性需求突然释放，带热了房地产市场。两者的配合，促使南昌楼市分外亮眼。

　　金九已现，银十如何？

　　“上帝要其灭亡，必让其疯狂”。虽然此话形容楼市有些不贴切，但楼市如此疯狂，真让所有的人心悬了起来，其中包括开发商，他们也认为这个市场太不理性。

　　疯狂带来的后果必然会是调控的再度出台，预售款监管、物业税及其他的种种，不排除会在十月初出台，而且从以往的调控政策来看，也多在十月份左右出台。

　　国土部、住房和城乡建设部9月26日联合发出通知，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。通知称，此次进一步加强房地产用地和建设的管理调控，系积极促进房地产市场继续向好发展。

　　“山雨欲来风满楼”，此时此刻，疯狂的楼市，需要紧刹，而不是点刹。