随着南昌市区新建商品房周成交量连续两周超过千套，上周(9月20日~26日)南昌楼市新建商品房的成交量终于有所下滑。上周南昌市区新建商品房住宅总成交套数为886套，总成交面积为8.78万平方米；市区新建非住宅成家套数为148套，成交面积为0.6万平方米。伴随着开发商推盘量和可售房源的增加，红谷滩和青山湖依然以357套和170套成为上周区域成交量的冠亚军，依然是购房者追捧的热点区域。

　　上周，中秋节阻隔也没有阻碍购房者购房的热情，从九月份前三周数据来看，南昌金九楼市已成定局。

　　楼盘热销点燃楼市热情

　　9月10日，红谷滩沉寂一年之久的区域大盘世纪中央城开盘，当日以劲销589套的成绩震撼楼市。给期望新政能打压房价的持币观望的购房者当头一盘冷水，同时也给购房者以极大的触动，让人们对未来市场和房价的预期大大提升，点燃了购房者的购房热情。同时在当日，众鑫城上城也以劲销165套的成绩继续刺激着购房者的脆弱的神经。受到大盘劲销的影响，购房者开始疯狂入市，这让市场出现了供不应求现状。开发商甚至不敢公开开盘，联泰香域尚城悄然开盘，也是全部告罄。

　　“单个项目一次性劲销589套，在南昌市场是前无古人。这虽然和项目的品牌影响和地段价值有关，但和九月份整个市场的回暖是分不开的。但世纪中央城的热销确实触动了购房者对楼市房价的预期。”定邦投询总经理江俊柏告诉记者。同时众鑫城上城营销总监肖志勇也对记者说：“从目前整个市场行情来看，金九出现是板上钉钉的事情。但市场的走向，还需要看下半年的政策。”

　　各类产品热销 推高房价

　　从南昌房地产信息网新公开的九月份数据分析，南昌整个楼市不仅仅是新建商品房住宅热销。别墅、公寓等各类产品都供不应求，持续劲销。据悉，作为南昌别墅市场的标杆保利国际高尔夫花园新推的弗朗明戈二期联排也得到了市场的疯抢，24日当日开盘，129套房源劲销90%，无独有偶，中秋期间，万科青山湖160平米左右的湖景大户型产品，在短短3小时之内90%房源也销售一空，完成2亿元的销售金额。整个市场各类产品都出现前所未有的热销。

　　市场的回暖，成交量的上升，也使得开发商信心倍增。项目销售定价也出现了非理性，房价普遍出现上涨，而且房价上涨的趋势越来越强。“目前南昌楼市房价普遍出现了上涨，象湖新城的房价单价普通涨了300元左右。”平安象湖风情营销总监陈秀平告诉记者。

　　文/廖林立