作者 李丽丽 徐健

　　据佑威及楼市专评网9月27日联合提供的数据显示，上周上海市商品住宅成交面积为31.8万平方米，环比前周上涨14%，持续上涨七周；商品住宅成交均价21271元/平方米，环比前周上涨8%。

　　数据显示，上周上海市商品房新增供应面积为36万平方米，环比前周上涨2%；商品住宅新增供应面积为31.1万平方米，环比前周大涨56%。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，前期实行的高价盘限制入市政策，只在短时间内出现效用，加之一些项目在“金九银十”之际伺机涨价，如前期销售火爆的绿地蔷薇九里上周均价已达到了14340元/平方米，相比五、六月份12500元/平方米出头的均价高了不少，接近调控前期的价格。

　　同时，成交量的持续反弹也增加了开发商对未来房价上涨的信心，但是持续出台的政策对于房价上涨打压是显而易见的，因此对于未来房地产的走势还需密切关注政策动向。