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广州楼市调查:7成受访者可承受总价在百万以内

http://www.sina.com.cn  2010年09月26日 15:16  金羊网-羊城晚报

  “半数以上客户认为在短期内房价将会上涨,希望政府有更强有力的政策出台。”24日,经纬行研究中心发布的调查显示,相当一部分买家表示对房价回落不抱希望,近期内或出手买房。

  经纬行研究中心近期以访谈形式进行问卷调查,地点包括9月广州房博会及公司旗下代理的天河、海珠等广州多地楼盘。受访者中,近期有购房需求的占34.3%,比五一期间上升4个百分点,而了解楼市走势的占49.8%,比五一期间上升8个百分点。可看出现阶段潜在客户虽仍以观望为主,但购房意向比五一期间有所上升。

  虽然认为目前房价偏高的受访者比五一期间下降了3个百分点,但仍占85.24%,显示目前楼盘价格与消费预期仍有一定差距。本次受访者对单价在8000—10000元承受力最强,占到31%,随着单价提升承受能力逐渐减弱,10000—12000元占到15.7%,1.2万—1.4万占6.0%,承受单价万元以上合计28.7%。

  超7成客户可承受总价在100万元以内,超9成客户可承受总价在120万元以内。其中,有25.2%的受访者可承受61万-80万元的总价;有19.9%的受访者可承受81万-100万的总价。调查显示,近4成客户会选择商业按揭贷款,3成客户会选择公积金按揭贷款,一次性付款的客户只占13.4%。

  调查显示,广州原中心六区较其他区域更受消费者青睐,其中天河最受欢迎,在首选比例中所占比重为20.3%。其次是海珠区及番禺区,各占18.4%和18.8%。二房和三房户型受消费者青睐,合计占八成以上。其中小三房最受欢迎,比重为41.4%。

  调查显示,预计2010年下半年购房者所占比例为28.4%,2011年上半年购房者所占比例为27.7%,合计为56.1%,显见相当部分买家近期内有购买动作。本次受访者中对于延迟未购的原因,以楼价偏高资金不足为主,占比重的41%,觉得楼价会下跌的占18%,不着急买房的比重为20%。(记者 赵燕华、徐晓晖)

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