新增供应井喷预期下，开发商或以量换价

　　羊城晚报讯  记者赵燕华、实习生谭抒茗报道：近期广州楼市成交量在过去的两周，阳光家缘显示网签成交环比升3-4成。适逢“金九银十”，开发商趁热打铁，供应量和推销手法均为史上最多：推出2.7万套新货抢滩国庆黄金月，而推销手法也是刷新历史记录地层出不穷。专家称目前楼价相对合理，并认为成交量一旦上去就不会再现大跌。 

　　广州阳光家缘数据显示，目前广州十区两县商品房可售套数达到35804套，总面积达455.67万平方米，明显超过1—7月；未售套数更达71229套，总面积901.34万平方米。

　　而9月广州新盘新货的项目为47个，其中纯新盘多达24个，占9月新盘新货比例达50%。除市郊不少新盘放量外，市区同样迎来纯新盘推货高峰。其中，海珠区9月推货的5个楼盘全部为纯新盘。

　　一般来说，房屋从建筑到预售之间的时间约为一年。而由于今年4月以来国家对楼市进行了宏观调控，导致成交“地量”，因此，从2009年至今超过20亿平方米的新开工房屋中的大部分，将在接下来的半年到一年内集中转化为销售供应。此外，根据广州国土房管局计划，今年将建成580万套保障房。在新增供应井喷预期下，开发商以量换价的心态在增强。