据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,上周(9月6日-12日)上海市商品住宅成交面积为25.6万平方米,环比前周进一步上涨6%;上周全市商品住宅成交均价为20011元/平方米,环比前周下跌11%,遏止了连续三周的上涨趋势。
上周上海商品住宅成交均价为何下滑11%?佑威及楼市专评网认为,主要原因是上周沪低端楼盘所售比例增加,均价在20000元/平方米以下的低端楼盘占据了总成交量的64%,比前周增加8个百分点,拉低了成交均价。
另据数据显示,开发商“金九”加快推盘,上周沪商品住宅新增供应面积27.6万平方米,环比前周大涨46%。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,进入9月,成交量和供应量都出现明显提升,而目前成交量已在年平均水平之上。而上周土地市场也依旧活跃,再现“地王”和高价地,在前期调控政策效应减弱的情况下,本轮楼市有所反弹。
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