摘要：广州市今天下午将有三幅住宅用地出让，其中两幅位于番禺区中心城区南区，还有一幅是越秀区达道路的住宅地。

　　南都讯 记者王卫国 广州市今天下午将有三幅住宅用地出让，其中两幅位于番禺区中心城区南区，还有一幅是越秀区达道路的住宅地。截至昨晚，三幅地块都有开发商报名竞买，其中番禺区中心城区南区4-2地块更是被6路开发商争抢，地价已经未拍先火。

　　分析师：老地王辉煌难再

　　这次推出的番禺区中心城区南区4-2地块正是广州市在去年收回的番禺“地王”。

　　2007年9月，金地集团曾以15.9亿元的总价竞得该地，楼面地价6230元/平方米刷新了番禺住宅地价纪录。但该地后来因为征地拆迁问题政府没有及时交地，金地集团也在去年底宣布出让合同已经解除，政府退回此前缴纳的土地出让金3亿元。

　　这次该地重出江湖，总面积从原来的25.52万平方米缩小为24.4万平方米，地块出让底价为13.25亿元，比2007年那次出让的成交价减少了2.65亿元。从昨天的报名情况看，已有6家开发商报名竞买，最高报价已达13.5亿元，比底价抬升了2500万元。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，番禺“地王”这次出让的价格不会超过2007年6230元/平方米的“地王”价。

　　中心城区：越秀难得放地

　　今日将同时出让的还有位于番禺区规划滨江大道北侧、编号为5-3地块以及越秀区五羊新城达道路的地块。

　　番禺5 - 3地块用地面积11 .2731万平方米，底价3.92亿元。截至昨晚有3家开发商报名竞买。

　　五羊新城达道路地块是难得的中心城区地块。用地面积仅5318平方米，起始地价为8948万元。截至昨晚有2家开发商报名竞买。由于该地块存在一定的历史遗留问题，拿地开发商要与原用地单位协商解决支付该地块前期工程及建安成本，还须提供回迁安置用房。综合各种因素，该地块楼面地价其实已高达7387元/平方米，创了今年广州住宅地起拍价的新高。

　　用地供应：下半年加速明显

　　广州市今年计划供应5平方公里住宅用地，上半年计划完成进度并不理想，进入下半年，推地速度明显加快。市国土房管局日前接连放出土地出让公告，一口气推出了广氮、芳村和中新知识城等多幅市住宅靓地。进入9月份，这些地块都将进行现场拍卖，广州将迎来今年的卖地高峰。