自立秋以来，南昌的几场暴雨给饱经酷暑的市民带来了一丝凉意，虽然说天气与楼市似乎风牛马不相及，但随着天气的转凉，楼市也渐渐走出了传统的销售淡季。

　　走出淡季，即将迎来的是被称为“金九银十”的旺季。作为淡季与旺季的缓冲期，8月上旬南昌楼市成交量有小幅度的上涨，一些开发商也开始打起了价格的“主意”。部分楼盘调整或取消了原有的优惠政策，变相涨价，而另一些楼盘则借推出新房源之机，直接将价格往上调。总体上来说，南昌房价仍然呈现出上涨的趋势。

　　以地处红谷滩的保利国际高尔夫花园为例，独栋别墅均价由18000元/平方米上涨至18500元/平方米，但同时在折扣上下降了一个点。虽然如此，但从总价上来说依然涨了不少，如一套300平方米的独栋别墅，调整前一次性付款总价为527.2万元，调整后的价格为538.35万元，增加超10万元以上。此外，位于市中心板块的紫金城·红郡均价也由7200元/平方米上调至7400元/平方米，莲塘板块的华尔街国际公馆由3400元/平方米涨至 3700元/平方米。不管是热点区域还是周边板块，不管是别墅还是普通住宅，似乎都蠢蠢欲动，价格齐齐往上蹭。

　　近期房价的上涨并非偶然。随着“金九银十”的渐渐临近，被新政调控“压抑”太久的开发商当然不会放过这次“发财”的机会，而渐进式的涨价正是迎接“金九银十”的前奏曲。。

　　此外，刚性需求的不断释放，拆迁户的大力推动，极大地改善了楼市的供求关系。大量刚性需求的出现，为房价上涨提供了一定的空间。

　　文/王良君