昨日，国家统计局发布7月份国民经济运行数据，居民消费价格(CPI)同比上涨3.3%，涨幅创下年内新高，居民消费价格涨幅有所扩大，其中，居住价格同比上涨4.8%。关于70个大中城市房价环比首降及房屋空置率等老话题再度成为媒体关注的焦点。

　　CPI·全国

　　7月份涨幅创年内新高 

　　统计数据显示，1~7月份，城镇固定资产投资119866亿元，同比增长24.9%，比上半年回落0.6个百分点；居民消费价格同比上涨2.7%，比上半年扩大0.1个百分点。其中7月份CPI同比上涨3.3%，涨幅创下年内新高。涨幅比6月份扩大0.4个百分点。分类别看，八大类商品价格六涨二降，其中食品价格同比上涨6.8%，烟酒及用品类价格同比上涨1.6%，衣着类价格同比下降0.8%，家庭设备用品及维修服务价格同比上涨0.2%，医疗保健及个人用品类价格同比上涨3.3%，交通和通信类价格同比下降0.7%，娱乐教育文化用品及服务类价格同比上涨1.1%，居住价格同比上涨4.8%。

　　CPI·长春市

　　7月份同比上涨2.9%

　　昨日，记者从国家统计局长春调查队了解到，7月份长春市CPI同比上涨2.9%，比上月涨幅扩大0.5个百分点；月环比下降0.5%。影响长春市7月CPI涨幅扩大主要是翘尾涨价影响增强。

　　与上年同月相比，八大类消费品及服务价格同比的涨跌构成呈现出三升五降的特点。其中，食品类上升8.1%、衣着类上升2.8%、娱乐教育文化用品及服务类上升0.2%；烟酒及用品类下降2.7%、医疗保健和个人用品类下降0.5%、家庭设备用品及维修服务类下降1%、交通和通信类下降0.7%；居住类下降0.1%。    

　　居住类价格不升反降

　　与全国CPI指数八大类商品价格特点不同，长春市居住类价格在7月份呈现了不升反降的局面。

　　对此，省内统计部门的相关人士表示，在CPI指数中，居住价格笼统地指除了房价以外，凡是与居住有关的价格。比如，房租、水电、液化石油气、管道煤气、天然气、物业费、装潢材料和装修费用等，还包括房屋贷款利率。

　　从全国来看，居住价格同比上涨4.8%，而长春市居住类同比下降0.1%。7月份长春市房屋租赁价格较为平稳，甚至还有下降的趋势，主要是商品房供应充足，而相关水电、天然气、物业费、装潢材料等住房所需的配套花销也没有太大变化。    

　　长春粮价将持续走高

　　东北师大经济学院副院长金兆怀表示，影响下半年长春市CPI的因素中，粮价与消费者关系最为密切。“大米价格今年以来一直在涨，虽然没有暴涨，但从上涨因素来分析，长期看，今年粮食是短缺的，既与暴雨因素有关，也与国际粮价全面上涨有关。此外，不少主要的粮食品种，现在不仅可以转化为饲料，还用于转化为燃料等消耗品。”

　　他认为，白面的价格也将上涨。虽然吉林省不是小麦的主产地，但云南旱情较重也将影响全国小麦的供应。在粮食总体供应量少的情况下，俄罗斯暂停粮食出口，也将成为诱发国内及长春市CPI冲高的因素。

　　猪肉高价将再维持两个月

　　猪肉价格的持续走高或将成为下半年拉动长春CPI的又一重要因素。

　　据8月9日吉林省九城市粮油副食品价格情况统计，9日，猪后臀价格为9.96元/斤。生猪收购价为6.12元/斤，价格微降，降幅为0.81%；仔猪销售价为12.12元/斤，价格小幅上升，升幅为3.14%。

　　而从长春市的情况来看，7月份，猪肉价格全面回升，猪肉价格上涨幅度为23.7%，影响价格总水平上涨0.6个百分点。

　　省内统计部门的相关人士表示，生猪涨价预期还存在，高价或将维持到九、十月份。

　　菜价、果价会推涨CPI

　　极端天气对长春市的菜价、果价构成了上扬的动力。   

　　昨日，省内统计部门相关人士表示，菜价、果价在CPI比重中占很重要的位置，而现在影响菜价、果价的主要是季节性因素，供应量减少，价格上涨是很正常的市场规律。虽然部分鲜菜价格，特别是叶菜价格7月份上涨幅度较大，但因其品种较少，上涨持续时间短，所以对CPI的总体影响不大。随着天气晴好，这一季节性因素将逐渐减弱。

　　焦点·解析

　　是否会加息？

　　前几个月还在围绕如何治理通货膨胀展开议论的专家学者，在7月份公布经济数据后，却产生了关于滞涨的担忧。

　　国内著名财经评论员叶檀昨日在接受本报记者采访时明确表示，“我认为今年不会加息。”她认为，目前，股市没有恢复向好，经济复苏前景也有很多不确定因素，而且在全球财政紧缩成为大趋势的背景下，加息时间会被推迟。央行在能够防止农产品价格过快上涨以及居住类价格出现较大波动的前提下，应随时保持高度关注全球经济走势，而不应急于加息。

　　银河证券首席经济学家左小蕾在接受本报采访时表示，即使7月份CPI数据高于3%，仍在经济可承受范围内，短期的负利率不足以加快央行加息的脚步。

　　她认为，7月份CPI大幅上涨主要是翘尾因素的影响，洪水等自然灾害造成食品价格、蔬菜价格等上升，都是短期因素，即使CPI达到了5%，也不必过分担忧。下半年，央行可能会通过公开市场操作来管理通胀预期。

　　现经济滞胀苗头？

　　北京大学经济学院博士生导师王大树表示，7月物价涨幅可能见顶，从CPI指数来看，反映了通胀正在靠近，大量货币的流动性增强，导致通胀压力增强。

　　他还认为，值得关注的是，CPI月度增幅已经形成高点，而中国经济增长的动力、潜力、能力从5月份开始却没有保持一贯的两位数的月增长，经济增速在减缓。而所谓滞涨，就是通货膨胀的同时，经济停滞，所以此时滞涨的苗头也在出现，部分地区仅靠投资拉动的经济增长不能长期维系，甚至会导致产能过剩，所以不能盲目乐观。

　　空置率是“空谈”？

　　昨日，国家统计局新闻发言人盛来运就7月份主要统计数据回答了记者提问。   

　　当回答关于待售面积的问题时，盛来运表示，房地产的待售面积和空置面积，不是一个概念，国家统计局以前发布的是房地产的空置面积，容易让大家与空置不用这种状态相联系，但不符合目前房地产企业库存留存的状况，因为它没有销出去不等于处于空置状态，房地产企业可能没有销售这个面积，也可能用于自用，或者借给其他人来使用，所以比较准确的口径是待售面积。所以，将对统计调查制度进行改进，把原来公布的房地产空置面积改为待售面积。

　　盛来运坦言，目前国家统计局关于房地产统计方面的制度还不能计算出空置率这样的指标。计算出准确的空置率也是国际上的难题。要想真正摸清楚住房的面积、住房的结构，将寄希望于住房普查。

　　对此，中国地产界独立评论人牛刀认为，国家统计局理应提供空置率的数据。比如空置住宅占有多少资源，目前浪费多少，目前在建、在售的商品住宅有多少。相关部门应立即开展大规模的住宅普查，不能让住宅数量成为一本糊涂账。因为住宅不仅关系到民生，也关系到社会财富的分配机制。本报记者  邹智威