国家统计局昨日发布报告，7月份全国70个大中城市房屋销售价格环比与上月持平；同比上涨10.3%，涨幅比上月缩小1.1个百分点。

　　从更能反映价格变动最新情况的环比数据看，70个大中城市房价环比涨幅继在6月份出现十多个月来的首度下降(环比下降0.1%)后，在7月份转为持平。从同比情况看，房价涨幅虽有所回落，但依然在10%平台。

　　国家统计局数据显示，西安价格指数为13.6%，比全国平均指数10.3%高出3.3个百分点，排名全国涨幅第五名。从今年1月开始，西安房价连续7个月房屋销售价格指数高于全国平均水平。

　　在经历了5月、6月连续两个月的下跌之后，7月西安商品房成交均价出现大幅上涨，突破6000元大关，达到6249元/平方米，环比6月每平方米上涨743元。而商品房销售面积85.99万平方米，同比降低18.01%，环比增长1.31%。“客观讲，西安普通住宅成交均价并未得到实质性下滑，目前需求市场的现状只是看多买少现象较为明显而已。”昨日，一房地产策划公司西安工作室负责人廉新民向记者分析，虽然新政出台百日有余，但需求市场对政策调控预期依然看好，西安楼市交易量目前尚不存在显著、持续复苏的基础。

　　他分析，区域大盘往往成为区域房价的领涨标杆，这是7月份西安房价最真实的体现，虽然购房人群一直在急切地盼望房价下降，但事实却是西安房价从来没有下跌过。他同时称，随着市场供应的持续放量，西安楼市出现供大于求的阶段性现象，预计未来几月西安楼市销售情况依然不容乐观，楼市调控政策有望进一步深化，西安房价仍然有下探空间。 本报记者 陈思存

　　房价环比与上月持平意味着什么？

　　专家：价格在僵持中慢慢回落，但说回暖为时尚早

　　房价环比数据，最能反映价格的最新变动。与6月份70个大中城市房屋销售价格环比首次出现下降不同的是，7月份房价环比下降的脚步停止，与上月持平。

　　就具体城市来看，70个大中城市中，有17个城市7月房价环比下跌，这与6月相比，下跌面有所收紧。其中引人注目的是北京，尽管销售面积和销售额依然呈下滑态势，但是新建住宅价格环比却上涨了0.3个百分点。

　　不过纵观其他一线城市，上海、广州、深圳的新建住宅价格环比依然延续下跌走势，分别比上月下跌0.3个百分点、1个百分点和0.1个百分点。

　　全国房价环比持平，让一直期待房价下降的购房者雷女士有所担心，她说：“这会不会意味着房价调整已经见底啦？”

　　对此，21世纪不动产集团市场分析师齐凡表示：“房价环比持平，说明房价回落的速度放慢了，现在价格是在僵持中慢慢回落。但现在说回暖为时尚早。因为需求较新政刚出台时有一定的释放，价格也比较僵持。”

　　国务院发展研究中心研究员廖英敏表示：“目前整个趋势还是在向下走的。一手房的市场价格有一个观察区间，仅凭一个月的数据难以作出判断。个别城市稍有反复不能代表整体趋势，这从一个侧面反映出市场博弈进一步加深。” 据新华社

　　刚就业大学生可住公租房

　　我省已建立“4+1”住房体系

　　昨日，陕西省召开全省保障性住房建设工作会议。会议对廉租房、公共租赁住房、经济适用房和限价商品房的建设标准和适用对象，均作了说明。

　　省住建厅副厅长张孝成表示，再加上商品房，“我省已建立4+1的住房体系，并日趋完善，”他说，前四种住房用于保障，商品房用于居民提高居住水平。

　　省委副书记、代省长赵正永出席会议并讲话，他强调，要把保障性住房优先安排到交通便利、基础设施和公共服务设施比较完善的地方，“方便这些家庭的生活、工作，看病和子女入学。”

　　我省保障性住房体系

　　廉租房：主要供应城市低保家庭和低收入家庭中的住房困难户，建设面积在50平米左右

　　公租房：主要供应无力通过市场租赁或购买来解决住房的中等偏下收入家庭，刚就业的大学生、新职工和外来务工人员，建设面积在60平米以下

　　经适房：主要供应城市低收入家庭，面积将控制在60平方米左右

　　限价房：乡镇基层干部、教师和医务工作者中的绝大部分属于中等平均收入家庭，限价商品房相对经适房面积大、价格较高廉租房和公租房将在西安等大城市中大面积建设将在县城和重点镇展开。将有600万农村居民进城落户限价房购买五年内不得转让

　　廉租房省级补助翻倍

　　在昨日的会议上，相关部门也在积极筹措资金和土地，确保保障性住房的建设。

　　省财政厅：廉租房补助翻倍

　　省财政厅厅长刘小燕介绍，省政府今年将廉租住房省级补助资金由每平方米200元提高至400元，省级财政承担的保障性资金将翻倍投入。

　　市县政府是建设保障性住房的责任主体，将土地出让净收益不低于10%的比例，用于廉租房建设。

　　对于保障性住房建设资金，省财政厅已于今年设立了专门账户，各级财政资金都将打入这个账户，专款专用。

　　发改委：廉租房建成3.2万套

　　省发改委副主任张光进介绍，截至目前，我省共安排中央补助投资的新建廉租住房项目345个。其中已建成113个，在建180个，准备开工52个。建成面积已达160万平米、3.2万套。此外，全省的棚户区和危旧房改造也在有条不紊地进行。

　　对于未来我省保障性住房建设的发展，省发改委和各市县发展改革部门将开始编制2011年新建廉租住房、国有林区棚户区改造、国有工矿棚户区改造等项目计划。

　　国土厅：保障房用地占三成

　　省国土资源厅厅长王登记介绍，今年全省住房供地计划5.2万亩，其中保障性住房用地1.64万亩，占住房供地计划的31.5%。

　　王登记说，各地对列入年度供地计划的保障性住房用地，应保尽保。保障性住房以及城市和国有工矿棚户区改造中，符合保障性住房条件的安置用地，应以划拨方式供应。保障性住房建设项目中配建的商业服务等经营性项目用地，按市场价有偿使用。“各地廉租房、经济适用房和公共租赁住房用地要占到房地产用地指标的30%左右。”王登记说。本报记者 冯强