成都银行业“认房又认贷” 严格界定二套房
人行成都分行昨日公布,截至6月末,四川省个人房贷利率从去年10月起逐月上升;7折利率占比从去年11月起快速下降,今年6月首次回落到10%以下,不足5%。
地方融资平台
贷款同比少增160亿
今年上半年,四川金融机构基础设施行业贷款增幅回落。数据显示,截至6月末,四川电力、交通运输和水利等基础设施行业贷款较年初新增670亿元,同比少增466亿元;以地方政府投融资平台为主的租赁和商务服务业贷款较年初新增133亿元,同比少增160亿元;房地产新增贷款716亿元。其中,房地产开发贷款和购房贷款分别占21.5%和78.5%。5月份以来,受房地产成交放缓影响,我省房地产业贷款环比增幅呈回落趋势。
贷款占比上升的主要是中小型企业项目。截至6月末,全省金融机构对中型和小型企业贷款分别较年初新增540亿元和321亿元,占企业贷款新增额的37.3%和22.2%,占比分别较年初提高2.7和1.9个百分点。人行成都分行表示,下半年,将继续贯彻落实适度宽松的货币政策,优化贷款结构,严格控制对高耗能、高污染和产能过剩行业的贷款。
个人房贷利率
去年10月起逐月上升 数据显示,从去年10月起,四川省个人住房贷款利率逐月上升。今年6月,四川省个人住房贷款加权平均利率水平为5.01%(5年以下为6.34%,5-10年(含)为5.27%,10-20年为4.86%,20-30年为4.73%),较去年10月的4.47%上升了54个百分点;7折房贷则从去年11月份以来逐月快速下降,去年11份月7折房贷占比高达70.13%,今年6月份7折房贷占比首次回落到10%以下,为4.92%,环比大幅下降了25.64个百分点。其中,国有银行的7折房贷占比为3.51%,环比大幅下降37.82个百分点。股份制银行7折房贷占比为5.76%,环比下降8.58个百分点。
记者近日从多家开发商和二手房中介公司处得知,成都多家银行已全面停止发放三套房贷。而一些股份制银行则认为自身风险可控,所以开展了第三套房贷款业务。
昨日,人行成都分行相关人士在接受记者采访时称,成都银行业对二套房的认定标准以家庭为单位,且“认房又认贷”,三套房贷款按各银行总行的信贷政策执行,目前具备条件办理三套房贷款的人并不多。记者 刘畅
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