购房者持续观望 端午楼市仍低迷 二手房日签30套 去年同期日签129套

　　本报讯(记者 张东妮)虽然端午小长假北京气温火热，但摆放着“惊爆特价房”、“超低价房”、“低价房随时看”广告牌的各房产中介门店却依旧透着寒意。

　　今天上午，记者从北京市房地产交易管理网了解到，小长假前两天，本市二手房日均成交量与总成交量同比均大跌77%。与此同时，租赁市场异常火爆。

　　端午楼市·表现

　　二手楼市挺冷清一天仅卖30套

　　“6月份到现在，我们一套都没卖出去。”大望路某中介经纪人无奈地说，“看来这个月又只能拿底薪了。”记者走访发现，虽然各中介公司以及开发商促销招数频出，但端午小长假并未让低迷的楼市有所好转。

　　统计显示，小长假前两天二手住宅交易量仅为59套，去年为258套，总交易量同比大跌77%。

　　同时，今年日均交易量仅为30套，与去年同期相比，跌幅也达到77%以上。

　　此外，商品住宅市场同样是寒气逼人。端午小长假前两天，商品住宅现房日均签约量仅1套，而商品住宅的日均签约量为224套，同比去年大跌51%。

　　卖房不如租出去半月租金涨一百

　　与商品房市场的冷清截然相反，小长假里京城租赁市场异常火爆。据21世纪不动产、中原地产、链家地产等房产中介统计，端午假期成交量较平时多出三成。

　　记者在位于东南三环外的松榆里某中介门店看到，店里仅有一名经纪人，据称其他经纪人都带客户去看房了。

　　“这两天来约看租房的人特别多，周边几家中介也都一样。”该经纪人介绍，这段时间来租房的绝大多数是应届毕业生。

　　该经纪人称，现在租赁房源紧张，一居的租金约1800元-2000元/月，相比上月底涨了约100元。

　　端午小长假二手房交易量统计与对比

　　日期 新发布住宅 签约量

　　2010.6.14 41 36

　　2010.6.15 25 23

　　合计 66 59 日均签约量：30套

　　2009.5.28 130 87

　　2009.5.29 273 171

　　合计 403 258 日均签约量：129套

　　端午小长假商品住宅交易量统计与对比

　　日期 期房认购 签约量现房认购 签约量

　　2010.6.14　45 240　0 1

　　2010.6.15　58 205　0 1

　　合计 103 445　0 2

　　日均签约量：224套

　　2009.5.28　135 345　39 105

　　2009.5.29　262 379　19 78

　　合计 397 724　58 183

　　日均签约量：454套 (单位：套)

　　端午楼市·分析

　　新政影响将持续购房者看淡端午

　　“假期市场成交低迷是正常现象。”21世纪不动产市场分析师齐凡称，北京楼市进入6月份以来，客户量已有一定回升。但受调控政策影响，京城楼市仍将在较长时间内处于低迷，假期表现更为明显。

　　齐凡认为，由于新政带来的“转购为租”，使得租赁房源的流转性有所削弱。“原本应该由租户购房而腾出的相当一部分租赁房源，今年很可能不会流入市场，所以造成了短期内租赁房源相对紧张，但需求依然旺盛的局面。”齐凡说。

　　此外，中原地产市场分析部总经理张坤昱认为，传统的推盘月份在3月至5月，因此使得端午节以及6月开盘数量有所减少。而与“五一”、“十一”这样的传统楼市销售旺季相比，购房者并不看好端午节。