【《财经》记者闫娜】4月27日上午，SOHO中国、香港置地、华润置地等开发企业及中信建投等多家金融机构的负责人齐齐出现在SOHO尚都，CBD管委会正式透露将于三月内推出CBD核心区中的14幅土地，其中可能包含之前停拍的中服地块。本次土地出让将不再价高者得，而采取房企提交竞标方案的方式出让。据悉，相关14幅土地的具体规划指标将于本周五公布。

　　“今天召集的比较匆忙，除了潘石屹，很多开发企业的高层都没赶得及参加。”一位参会的开发企业人士告诉记者。据该人士介绍，关于本轮土地入市此前已有消息流出，而促成政府下定决心立即推地，则有可能与天津滨海新区建设加速有关。“这次将CBD核心区的土地切成14小块出让，很大程度上是想加快CBD建设速度。”而在制定规则时，政府似乎仍倾向于引入金融机构。

　　本轮推出土地的大致范围在金地中心以西，光华路以南，此前被暂停交易的中服地块极有可能包含在内。关于小块土地出让，有开发企业评价道：“以方案竞标、不再价高者得虽然是一种进步，不过将土地切碎给各家开发商就很难有统一规划。未来由于工期相近，很有可能造成CBD商业的竞争加剧。”

　　而据与会开发企业揣测，小幅土地出让的另一用意，是政府欲在CBD原有规划之中，新建更多的摩天大楼，进一步强化CBD在北京商务区中的核心地位，“打造北京的曼哈顿”。

　　这些地块，为一些大型国企及房地产企业觊觎已久。据之前业内传闻，某大型央企曾欲将长安街以北，西起中信大厦，东至国贸的北京“钻石”地段整体重建，长安街的天际线亦将为之大变。而毗邻的“中服地块”在年初成为市场瞩目的“候选地王”，但一因交易条件的公平性遭到市场质疑，二怕时间节点上对地王形成推波助澜，与中央调控的调性不符，屡次延宕。从这个意义上说，此次大开大阖，一次性推出，再加上摒弃“价高者得”原则，北京市将以何种原则“摆平”CBD之新老“玩家”，令人玩味。■