二手房交易逐渐陷入冰点，房地产交易管理网数据显示，从4月20日到4月24日五天时间，北京二手房成交量仅4409套，环比前五天的7156套暴跌了38%。

　　签约单价下降2000至5000

　　最近一周其门店成交的二手房八成以上都低于房主报价。单价降幅从2000元到5000元不等，原本捂盘惜售的房主此时也开始大规模地抛售自己手中的房产。房地产交易管理网数据显示，截止到4月24日，北京可售二手存量房达到了30811套，同比3月的24985套，暴增了5826套。不少房地产门户网站的二手房源前面已经被中介公司加上了“跳楼价”、“房主急售”、“抛、抛、抛”等字样，可见房主卖房心态相当急切。五月后，北京二手房价预计还有下跌空间，尤其是通州，大兴，房山等地，下跌空间预计在5%至10%左右。

　　开盘即售罄景象不再

　　新房方面，项目开盘即“日光”的热闹景象不复存在。据北京中原市场研究部统计显示，截至4月25日，北京在4月当月取得预售许可的项目为21个，当月销售率仅为12.1%。相比3月预售项目销售率的37.8%，降幅达到了68%。4月预售项目成交仅695套，相比3月当月预售项目成交的3237套下跌达到78%。市场受政策影响急转直下，住宅价格降幅将有30%左右的空间，价格将向2009年年中看齐。(记者姚丽颖)