有媒体报道，重庆“特别房产消费税”方案已获批，国家将在一些城市试点开征个人住房消费税。

　　不同于此前热议的房地产暴利税和物业税，重庆的“特别房产消费税”的征收对象既有购买多套房产的，又有单价高、户型大的“高端房产”。财政部财科所研究员孙钢称，物业税必须经过全国人大批准才能施行，因此以房产消费税形式先在个别高房价城市试点，比较容易实施。“个人住房消费税实质是在住宅保有环节征收税费，目标直指投机，增加炒房者的持有成本，让投机者少买或不买房子。”但也有分析师表示，短期内难以推出物业税，即便推出“类物业税”，其税率较低，对楼市的影响也不大。

　　(每日经济新闻)