今年以来，作为北京市的一个郊区，通州区房价大幅上涨，许多楼盘新房价格突破2万元，较去年底几近翻番，有的甚至超过了北京市部分城区的二手房价格。通州房价缘何会在短短几个月内迅猛上涨？房价上涨背后暴露出哪些问题？会不会引发全国房价的“连锁反应”？记者对此进行了追踪调查。

　　新房二手房价格齐上扬

　　刚从内蒙古调到北京工作的张博近日准备到通州区买房。可一打听，张博大吃一惊。去年底房价才1万元左右，没想到才几个月，涨到了两万多元。“选择在通州买房，就是因为那里房价比城里低。现在看来，可能要到河北燕郊才能买到房了。”

　　北京市房地产交易管理网的数据显示，在通州区目前新建商品房可售项目中，1月份成交价格在1.4万元左右，而3月成交均价已超过2万元。“现在想买1万元以下的房子，只有上世纪90年代建的二手房了。”通州区“天时名苑”小区置业顾问施铭洋介绍说，该楼盘售价为20500元起。“虽然比去年底贵了1万多元，但价格可是通州目前新盘中最低的。而且我们就在地铁旁，交通方便。”记者发现，受新房价格影响，通州二手房价格也大幅上扬。以世纪龙鼎、瑞都国际楼盘为例，二手房价格已涨至近2万元，而去年底这些楼盘的价格还不到1万。

　　在4月8日召开的北京春季房展上，通州楼盘也成为购房者关注的一个焦点。记者看到，京通-京哈高速耿庄出口的“珠江拉维小镇”、通州区五河交汇处的“K2清水湾”、通州区梨园东路“K2海棠湾”等几个楼盘均价都在2.5万元/平方米左右。