荆楚网消息 (楚天金报) 从春节前就开始“勒紧裤腰带”放贷的银行,现在终于齐齐对首套房贷的7折利率说“不”。昨日传出消息,四大国有银行均已调整了利率7折的优惠政策。不过,遍观武汉3月以来的楼市,房贷收紧所起的作用似乎并不大。
记者昨从几个楼盘售楼部了解到,目前几乎所有银行都难以申请到7折利率优惠。武汉菱角湖万达广场销售人员介绍,近期虽然银行放贷政策不如前段时间那么紧张,但即使是购买90平方米以下的首套房,也难以申请到7折利率。武汉汉阳造房地产公司营销负责人也介绍,不管是房贷把关严一些的国有银行,还是稍微宽松的股份制商业银行,均对7折利率说不。若首套房首付达两成,利率才会是8—8.5折。
记者了解到,一些银行是“看人下菜”,如贷款人信用良好或是贵宾客户、或购买一定金额的理财产品,才能享受较为优惠的贷款利率。
招行一家支行的信贷人员赵先生告诉记者,现在各家银行均已告别过去“大一统”的利率优惠政策,各家银行、甚至是同一银行的支行,对利率的执行都有些许差别。
不过,跟以往银行一有动作、楼市就打喷嚏不同,此次房贷政策的变化对武汉楼市影响并不大。多个楼盘表示,不管是自住购房还是投资购房,利率优惠取消对他们影响并不大。刚刚过去的3月份,武汉楼市又送走一个“小阳春”,成交量又过万套,房价依然持续走高。特别是新开楼盘,不管是市中心还是后湖、光谷等次中心,房价均出现明显上涨。昨日,在徐东一家楼盘售楼部,前来看房的马先生告诉记者,早就知道贷款利率优惠幅度小了,但这高涨的房价似乎并没有退烧的趋势,不买怕再涨。
业内人士分析,面对火爆的楼市,购房者、投资者多选择了追涨;从房贷政策来看,仅靠收紧利率优惠目前对楼市影响有限,加息才有可能阻挡一部分人的购房热情。
(记者黄振琳)