房东单周最多“跳价”两次

　　□记者 杨冬

　　晚报讯 从3月中旬起，上海二手楼市刮起“跳价风”，买卖带看明显回升，市场交投不断升温，促使部分区域的业主率先上调挂牌价格。在3月中旬“跳价”现象发生之初，未能获得市场支持；随着交易的活跃，买家心态开始转变，目前已有部分购房者加入追涨行列之中。

　　“在管弄新村小区，上周新挂出一套房源，为41平方米的1室户，最初挂牌价在80万元，因买家颇为诚意，业主在买家接受报价后，在3天内提价三次、每次1万元，该房最终以83万元总价得以成交。”某房产公司华池路分行经理刘光生举例谈到。

　　记者近日对沪上多家房产中介的采访中了解到，当前二手房价格重拾涨势，约七成板块有3%—10%不等的涨幅。在浦东北蔡、浦东金桥、闵行七宝等板块，房价上涨的范围及幅度较为明显。上述板块内业主的“跳价”较为频繁，最多的1周已有2次。

　　事实上，房东“跳价”之初，由于买家心理价位还停留在2月底、3月初，并未能立即获得市场支持；然而随着买家心理预期转变，“跳价”已逐渐能被接受，且有部分购房者加入追涨行列中。

　　记者在部分区域采访调查中发现，在杨浦黄兴板块，总价在150—160万元的80平方米房源，挂牌后带看量一般在1：4—1:6，且成交周期多为一周以内。由于此类房源较为稀缺且受市场欢迎，较月初相比房价水平已有约5%上涨。此外，与月中无人追涨的情况相比，目前该板块已有2—3成的买家可接受幅度在5%以内的“跳价”。

　　而房东“跳价”的背后，乃有不断看涨的成交量作基础。数据显示，3月份多个局部板块的二手房买卖交易套数有2倍以上的环比增长。在全市各行政区中，浦东、宝山、普陀、闵行等区成交套数居前，且较上月出现大幅增长。