新浪财经讯 北京市房地产交易管理网数据显示，昨日北京市二手房成交2273套，达历史单日成交量最高峰。北京中原三级市场研究部张大伟预计，二季度楼市如无影响比较大的政策影响，二手房市场将继续3月成交量上升的走势。

　　截止30日3月北京二手房总成交量已经达到了25248套，全月预计有望达到27000套。根据北京中原三级市场研究部统计数据显示，当前北京市二手房均价在14650元/平米左右，相比2月底的13460元每平米上涨幅度达到了8.8%。

　　“在我印象里，3月份的二手房市场从没像今年这么火过。”21世纪不动产市场分析师齐凡如此表示。她预计，按照目前的市场活跃度看，4、5月份北京火热的成交势头仍将持续。

　　另据“链家地产”市场研究部分析，北京市3月二手房出现“量价齐涨”主要为1、2月连续两个月成交量走低，激发了3月份成交上涨，尤其是频繁出现的“地王”超高价入市，提升了买卖双方的心理预期，买方对价格的接受意愿有所走高。

　　北京中原三级市场研究部张大伟预计，从目前的市场情况看，二手房成交量有望超过7万套，二季度楼市如无影响比较大的政策影响，二手房市场将继续3月成交量上升的走势。

　　“商品房难以形成大规模的供应，市场成交量将集中在二手房市场。”张大伟表示。

　　业内人士分析，一季度已经出现的政策调整并没有出现预想的结果，在3月下半月非常明显的出现了难以抑制的价量飞涨，商品房均价更是全部突破历史记录。“在两会期间频繁提及的稳定价格的预期在现行政策下难以出现，预计政策面很可能继续出台更严厉的政策。”

　　“随着新房市场的放量，预计部分二手房的客源将有可能被分流至新房市场。”齐凡表示。(腾敏 发自北京)

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