春天，重庆仿佛被发现的新大陆，一波又一波外地投资客接踵而来淘金。

　　他们来自五湖四海，美国人、日本人、新加坡人以及国内的投资客们，在同一时间出手。

　　他们出现在每一个极具投资价值的楼盘，出手阔绰。

　　重庆已非重庆人的重庆？

　　来势汹涌

　　下手很重

　　楼盘卖得好，龙湖没有吃惊，吃惊的是，一周卖的3亿元中，外地客户占到40%。也就是说，外地客户七天里大致投给龙湖1.2亿元。而在龙湖春森彼岸的客户中，外地客户占到了破纪录的70%。

　　和龙湖相仿， 其他高端项目在三月迎来了一批又一批有实力的外地买家：均价11000元/平方米的招商江湾城，上周销售30套，外地客户占到80%；中凯·翠海朗园，上周成交客户中50%是外地客户；复地城就，外地客户占到40%；亚太商谷的外地投资客，占到30%；旭辉朗香郡，盘还没开就被一名台湾客户买走整整一栋楼，而且是全款，总价超过2000万元。

　　纬联地产市场部经理王波介绍，外地投资客其实一直都有，只是现在猛增，购买量也在猛增。

　　蓝光·十里蓝山算是王波说法的市场例证，从去年10月底到今年2月底，10套洋房成交是温州客户，上周又买走一套洋房。还有2套独栋别墅在洽谈中。本周末，温州客户再次自发组团来看房。

　　从何处来

　　投资什么房

　　亚太商谷的金志楠上周和一位刚刚来渝工作的美籍华人喝咖啡，当和这位风投经纪人无意间聊到重庆房价时，对方的眼睛睁大了。第二天，该美籍华人来到亚太商谷售房部，一下买走4套。不仅如此，同他一起前来的美国人买走了2套。而复地城就则迎来了来自日本和新加坡的客户。

　　记者总结发现，国内客户来重庆购房者，大多数来自江浙一带，上述几乎每个楼盘都闪现着他们的身影。温州、杭州、上海是绝对主力。

　　富力城上周来自浙江的客户，一次买下4套维多利亚的别墅，付的现款，600多万元。北京客户也出手阔绰，以18000元／平方米单价一次买走春森彼岸3套房源———正对江景。而在复地城就，京某中央级媒体记者一下团购了50多套，房源也同样景观出众，正对高尔夫球场。

　　此外，还有来自香港、深圳、成都以及从海南获利后转战重庆的客户。60%以上是企业高管，还包括私营企业主、教授、公务员等。

　　重庆价值升

　　助长投资潮 

　　领域机构余波分析认为，之前大家一直把“两会”作为楼市变化的分水岭，当看到两会后并没有马上出台特别严厉、实施性非常强的调控政策后，聪明的投资者开始行动。

　　中凯·翠海朗园的一位外地客户说，选中重庆投资，是因为重庆房价仍是价格洼地。现在全国都在涨，重庆肯定还要继续涨。

　　重庆策源机构总经理张琰也表示，从年初到2月28日，上证只涨了12%，而重庆板块上市公司则飙升了30%，这说明重庆楼市并非在唱独角戏，而是和股市一起双双起舞，一起发力，两头都在热。这些投资者们，选择的恰恰是题材型城市，具体到投资物业，也是位处题材型区域。两会前，重庆被划入成渝经济圈，被确定为五大中心城市，间隔非常短，这都预示着这座城市的价值正在补涨。

　　外地客风潮

　　持续会多久

　　领域机构市场部经理余波同样这样解释，许多投资客都是转战南北的高手，他们见证了许多重庆本地客户没有经历的“刺激”。

　　“和其他直辖市、周边省会城市相比，重庆依然是房价洼地，什么时候，这里不是洼地了，投资客达到了心理预期了，就是放缓和停止的时候了”。

　　龙湖相关负责人接受采访时称，目前外地客大幅增多，也意味着重庆不再是重庆人的重庆，而是全国人的重庆，世界的重庆。人们看待重庆楼市的观念，需要升级换代。这也意味着，这场风潮，也许刚刚拉开序幕。

　　本报记者 李顺军

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