今年前两月较去年末上涨近2000元；商品房销售面积同比降五成

　　蒋彦鑫

　　本报讯 (记者蒋彦鑫)北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日公布数据显示，今年前两个月，西城各类商品房价格普遍上涨，其中商品住宅均价每平方米26070元，比上年末每平方米上涨1960元。

　　前两月房地产投资增65.2%

　　市统计局表示，随着房地产市场的不断回暖，房地产企业资金不断充足，本市房地产建设规模逐步恢复。今年1至2月份，仅西城区完成房地产开发投资7亿元，同比增长65.2%。调查显示，由于部分房地产企业上年受资金影响延误建设进度，为按期交工，目前加快了工程进度，造成建安投资的快速增长；由于今年房地产企业资金到位较充足，各项费用形成的投资也大幅增长，全区房地产开发各项费用为2.6亿元，比上年增长47.8%。

　　商品房价格攀升销量下降

　　同时，受2009年市场销售火热等因素影响，今年年初西城区商品房(现房)空置面积呈下降趋势。但由于商品房价格不断攀升，以及国家出台多项政策收紧货币资金，使得商品房销售市场再次进入了观望期。2010年1-2月份，西城区共实现商品房销售面积5.3万平方米，比上年同期下降52.2%，实现销售额14.4亿元，比上年同期下降32.8%。

　　从价格上看，1-2月，各类商品房销售价格普遍上涨。商品住宅销售均价为26070元/平方米，比上年末上涨1960元/平方米；写字楼销售均价为26480元/平方米，均价比上年末上涨4650元/平方米；商业用房销售均价为44640元/平方米，其他配套用房如车库等销售均价为6500元/平方米。