市府开5分钟发布会称网帖与事实“严重不符”  相关楼盘前天突然大量成交

　　《网帖影射温州官员低价拿房》后续

　　初步调查结果：经市有关部门对网络反映的32名“购房关系户”进行初步核查，其中29人未购买“京都城”商品房，另3人各帮其亲友购买1套房子，未发现价格上的优惠问题。

　　东方早报记者 葛熔金  

　　针对网帖影射温州楼盘“京都城”以自留房源“公关”职能部门官员(早报昨天A12版曾作报道)，温州市政府昨天上午召开发布会回应，初查结果表明，网络反映的情况与事实“严重不符”。

　　不过，温州多个论坛上随即出现网友对初步调查结果的质疑。

　　“以今天公布的内容就断言‘与事实严重不符’，未免有些草率、欠考虑。”昨天下午，温州一位资深房产观察人士在接受早报记者采访时表示，除了官员有无自购、帮助亲友购买房产，或许更应调查他们在这段时间内有无大笔的来历不明收入。

　　发布会5分钟就结束

　　昨天上午，多家媒体记者被温州宣传部门告知“针对网上所说的‘官员优先购房’，10时20分在市政府召开新闻发布会”。

　　但当天直到10时50分左右，新闻发布会才开始，且只持续了5分钟就结束了，其间由该市外宣办、网宣办主任张春校介绍了相关情况。张春校称，网帖所指“金赌城”确系“新京都城家园”，但其反映的情况与事实“严重不符”。经市有关部门初步核查，网帖反映的32名“购房关系户”中，有29人未购买“京都城”商品房，另有3人各帮亲友购买了1套房子，未发现价格上的优惠问题。“京都城”已销售商品房1333套。其中，一期345套，自留52套，均价22000元/平方米；二期635套，自留108套，均价24000元/平方米；三期353套，自留72套，均价28000元/平方米。

　　张春校表示，自留房面积符合市房管局2007年3月施行的《温州市区商品房网上销售管理办法》有关房地产开发企业自留房源的规定(今年3月已取消自留房)。此外，作为促销手段，对1周内签订售房合同，开发商温州市京都房地产开发有限公司有2%的优惠。

　　85%网友认为名单真实

　　温州一位资深房产观察人士表示，网帖提到“开发商利用自留房源，优先供给职能部门官员”的现象，实际操作中有所耳闻。他认为，“京都城”是否存在这种情况还得继续调查。在温州，一个房号往往转手能赚几十万元。通过公开摇号购得的房源，能查到中签者姓名、最终购买人姓名；而开发商自留房源，只能查到最终购买人姓名，“中间经过什么环节、谁获利，只有开发商最清楚。”

　　昨天的新闻发布会结束后，温州多个论坛出现网友对初步调查结果可靠性的质疑：“一天就能查清楚？”“不开还好，一开迷雾越大”。某论坛上，有网友发了“认为购房名单真实性”的调查帖，数百名网友投票，在“真的”，“假的”，“不好说、看纪委调查”3项中，85%的网友选择“真的”，选“假的”不到2%。

　　“据现在发布的内容，政府很显然只了解了一下被影射的官员有没有自购或帮亲友购房，并没查他们是否在过程中获利。我认为，要认真查，不仅要看房屋购买人与涉事官员，更要查官员的收入——房号倒卖肯定产生利益，如官员参与，账上会有大笔来历不明的财产。”上述房产观察人士说。

　　涉事楼盘成交量蹊跷

　　随着该事件的进展，“京都城”的销售情况发生了“过山车”式的变化。市房管局“商品房网上销售管理系统”显示：3月14日，“京都城”楼盘新签合同为0套，15日为32套(1期6套、2期1套、3期25套)，16日又是0套。同时，该系统显示，15日成交的32套住宅均价2.5万多元，低于3期开盘时2.8万余元每平方米的均价。

　　此前，有媒体采访过该公司相关负责人，他表示3期可售房源已售罄。

　　“这个新签合同情况蹊跷，我多年来是头一次看到。”房产观察人士称，有这么多新签合同就意味着这么多的成交量，这在新开楼盘或许不奇怪，但“京都城”已开盘多时，最近的3期开盘也已近半年。“很可能是开发商或购买者认为外界的某些因素可能影响成交，于是火速办理手续。”

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