均价13960元/平方米 9个月以来首跌

　　晨报讯(记者 韩娜) 二手房价下降了，市统计局、国家统计局北京调查总队昨天公布的本市二手住宅数据显示，今年2月，本市二手住宅成交均价为13960元/平方米，比上月下降了4.6%。这是自去年6月以来的首次下降，成交量也从今年1月的快速下降后再次走低。

　　统计显示，城八区中，东城、西城、宣武和石景山区二手住宅交易价格有所上涨，其他区域均有所下降。西城区二手住宅交易均价最高，为22319元/平方米，比上月上涨1.4%；宣武区二手住宅交易均价为19079元/平方米，比上月上涨14.2%，涨幅为城八区最高，其次为东城区，交易均价为20811元/平方米，上涨8.6%。海淀区二手住宅交易均价为18105元/平方米，比上月下降8.3%，降幅居城八区之首。

　　成交量则继续走低，2月二手房成交2790套，比上月下降38%。其中，90平方米以下户型成交比重持续扩大。60平方米及以下和60至90平方米户型分别成交877套和951套，占总量的31.4%和34.1%。

　　二手房交易价量齐跌，市统计局的有关人士分析认为，每年春节期间，无论房屋买卖还是租赁，都是淡季。今年春节是在2月，这是价量齐跌的主要原因。至于国家近期出台的宏观调控政策是否起到抑制房价上涨的作用，市统计局专家认为，一个月的二手房交易情况并不能得出结论，还需观察今年房价总体的变化情况。

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　　住宅租赁成交量连续八月下滑

　　晨报讯(记者 韩娜) 受春节长假和市场进入传统租赁淡季等因素影响，2月，本市住宅租赁成交套数比1月下降一成多，成交量连续8个月下滑。同时，价格也下跌7.9%。这是记者昨天从市统计局、国家统计局北京调查总队获悉的。

　　公布的数据显示，通过对15家被调查单位的统计，城八区租赁成交量全面下降，其中的传统住宅租赁热点区域朝阳、海淀和丰台区成交量比1月分别下降8.6%、18.3%和4.7%，海淀区下降幅度最大。远郊区县的传统租赁热点昌平、通州和大兴区也出现不同程度的下降。

　　2月，15家被调查单位的租赁均价为2464元/套/月，比1月份下降7.9%。分居室看，一居、二居、三居室和其它户型租赁均价分别为2100元/套/月、2405元/套/月、3377元/套/月和6507元/套/月。