海南特区报记者 马珂 龙亭颖

　　日前，家住海口市和平大道的陈先生向记者反映：他收到了位于和平大道东北侧某高档楼盘的促销短信，短信中提到“新春特惠，购房享受优惠9.7折大礼，并赠送两年物管费”。记者随后了解到，该开发商旗下的另一处楼盘，除了享受一定折扣及免两年物管费以外，购房者还将获赠最高达10万元的装修基金。

　　近日，记者同样以购房者的身份咨询了位于琼山区滨江西路的某楼盘，售楼小姐热情地向记者介绍，目前所剩的主要是小户型，40多平方米到70多平方米，售价在6500元至7500元每平方米不等。咨询中，该售楼小姐主动提出，“如果真的有意向购买，可以打9.8折。”

　　针对部分楼盘打折促销现象，海南某投资顾问有限公司总经理汪志军表示，这是预示海南房地产市场回归理性和规范的好信号。“不能否认，今年1月份，借着海南楼市的狂热，一些开发商过度乐观，大幅抬高房子售价。”汪志军介绍，由于种种原因，海口房地产市场在春节期间已经显现出了有价无市的现象。“开发商一厢情愿地迅速抬高房价，得来的却是冷淡的市场反映，这不得不令部分开发商放下姿态，以打折等方式促销。”

　　汪志军说：“相信不久后，将会有大量曾经捂盘惜售的开发商抛出房源。”另外，汪志军指出，海南房子购买力并没有减退，只不过多数买房者从疯狂的“抢房”回归理性消费，选择观望。“国际旅游岛是个长期的热点，实际上岛外人的购买热情并未消减。目前情况下，多数购房者可以冷静地思考，拿出时间货比三家，选择自己心中性价比最高的楼盘。”