新浪财经讯 2月9日消息 随着楼市调控政策的不断出台，深圳楼市虽成交量锐减，但价格却一直强劲，2月8日新房成交均价竟达40831元，创下新高。

　　据深圳国土资源委数据，2月8日，深圳一手房成交52套，成交均价40831元，创下历史新高。据数据显示，深圳福田区成交17套，南山区成交18套，这两个区域分布是深圳的中心区和“富人”区，房价都比较高；其次，龙岗区当日成交10套，成交均价高达每平米74212元，据了解，当日成交的均属高档小区。

　　中原地产深圳公司总经理李耀智告诉新浪财经，自从国家不断出台楼市调控政策以来，近期一手房和二手房的成交量萎缩非常严重，客户观望情绪很浓，但价格一直未见松动，李耀智表示，深圳房价不会那么快下跌，调整还需时日。

　　李耀智分析，业主经历了2008年深圳楼市调整后又反弹的时期，所以此次不会那么快轻易降价抛售，所以深圳房价不可能很快就下跌。

　　戴德梁行房地产顾问深圳公司总经理程家龙同样表示，目前国际出台的楼市调控政策对深圳的成交量有一定影响，但对于价格的影响还要再看一段时间。

　　程家龙说道，有几方面因素导致深圳房价一直坚挺。首先，政府目前投资大量资金建设地铁等交通网络，其交通、环境等投资很大，生活便利，其房价肯定是更贵；深圳可以盖房的地也越来越少；同时，深圳是个特区，其刚性需求也是很大的。(俊萍 发自深圳)