听证会昨举行 市国土局：不会导致房价上涨

　　晨报讯(记者 赵阳) 7年未作调整的本市基准地价将有所上调。昨天，市国土局举行了基准地价更新成果的听证会。相关负责人表示，基准地价调整不会造成房价上涨，但可以作为征收物业税、二手房纳税最低标准调整的重要依据。据悉，该基准地价更新成果将在听证会后，预计一季度报送市政府，经批准后由市政府发布实施。

　　昨天参加听证会代表20位，分别来自政府部门、社会专家、企业、公民个人。其中企业和公民代表通过公开报名、公正抽签方式确定。据介绍，出让国有建设用地使用权基准地价是城市地价管理体系的重要组成部分，是政府实施宏观调控、对城市土地实行资产管理的重要依据，属于政府法定公示地价之一。目前北京实行的基准地价还是2002年确定的，由于多年未作调整，目前市场的实际价格已经远远高出基准地价。由此导致依据基准地价制订的房屋指导价与实际成交价格相差甚远，不但起不到“指导”的作用，甚至被一些买家利用，通过签订黑白合同的方法偷逃税款。

　　据介绍，“新版”基准地价的基准日期为2009年1月1日。土地用途分为商业、办公、居住和工业四大类，也就是将2002年版的“综合”变成了“办公”。此外，土地级别由十个增至十二个。

　　市国土局副局长曾赞荣表示，基准地价应该在两三年左右调整一次，局部发生变化可随时调整。他特别强调：“基准地价调整不会造成房价上涨，但它具有指导作用，将来也可作为征收物业税的重要依据。”

　　链接·背景

　　现行基准地价

　　目前北京实行的基准地价是2002年调整的。按照土地用途分为商业、综合、居住和工业四类，并由城区至郊区划分为十个级别。东城、西城、崇文、宣武、海淀、朝阳为一到六类地段，丰台、石景山为三到九类地段，其他郊区县则处于六到十类地段。其中，商业、综合、居住用途的最高一级价格分别达到了9750元/建筑平方米、8250元/建筑平方米和7000元/建筑平方米，而最低的十级则分别只有140元/建筑平方米、140元/建筑平方米和90元/建筑平方米。