2月2日，在三亚2010年驻琼媒体新春座谈会上，三亚市统计局与市住房城乡建设局联合发布2009年三亚商品房销售情况。

　　房屋销售价格指数涨跌互现

　　去年，房屋销售价格指数全年累计同比上涨3.1%，但各月房价变动不均衡，月度变动呈现出涨幅头尾拉高、中间放缓之势。8月、9月房价涨幅最小，同比上涨1.5%；12月涨幅最大，同比上涨7.4%。分月度看，1至12月同比涨幅分别为6.8%、4.4%、3.2%、2.7%、2.4%、1.8%、1.6%、1.5%、1.5%、1.6%、2.4%、7.4%。

　　新建高档住宅价格涨幅最高

　　从月度涨幅看，新建普通住宅价格3月份同比下降2.1%，是全年最低点，这主要是由于2008年同期的旺盛需求形成了较高的价格对比基数，同时受金融危机阴霾的继续影响，导致2009年3月房价成为全年最低点。随着三亚旅游旺季到来，加之国际旅游岛的批复呼之欲出，带动年底旅游房地产价格快速上升，2009年12月达到6.9%，为全年最高涨幅。

　　据统计，新建高档住宅价格全年累计同比上涨5.3%，价格涨幅最高。

　　高档住宅均价高于普通住宅1.8倍

　　据市统计局统计，2009年三亚新建普通住宅销售额24.44亿元，销售面积35.04万平方米，均价6973元/平方米；新建高档住宅销售额102.49亿元，销售面积78.76万平方米，均价13013元/平方米。2009年，房屋施工面积515.79万平方米，增长28.7%；房屋竣工面积119.18万平方米，增长79.1%。新开工面积135万平方米，下降2.0%。

　　二手房涨幅连续两年同比高于新建住房

　　二手房价格呈现高开低走，后期逐步上扬之势。2009年12月31日，国家对二手房交易的优惠政策即将到期，使得住房换代需求在短期内急剧增加。二手房价格涨幅高于新建住房，累计同比上涨8.5%，而新建住宅累计同比上涨仅为1.2%，这是连续两年二手房涨幅同比高于新建住房。

　　新闻链接：房屋销售价格指数

　　房屋销售价格指数是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类房屋的销售价格的变动情况。

　　房屋销售价格指数的优点是“同质可比”，这种方法反映的是排除房屋质量、建筑结构、地理位置、销售结构因素影响之后，由于供求关系及成本波动等因素带来的价格变动。(记者 萧真)(来源： 三亚晨报)