信息时报讯 (记者 徐凤) 合富置业成交数据显示，1月份广州二手住宅成交均价为11128元/平方米，环比微降3.1%，同比上升44.2%。住宅租金均价为33.8元/平方米/月，环比微升0.8%，同比上升8.1%。

　　合富置业专业人士表示，今年政策的陆续出台导致二手市场的改善型及投资型需求在1月份变得谨慎，新政对物业投资气氛造成一定心理影响，业主“反价”现象有所收敛，但心态继续强硬，没有出现太大的议价空间。刚性需求反而主要是受到预算能力的限制，价格仍成为决定其是否入市的关键。而改善型买家的预期则继续分化明显，部分改善型需求由于看不清后市而持币观望，也有因未来通胀预期的担忧而选择继续入市。

　　“春节前本来是二手楼市的淡季，以刚性需求为主，今年前两个月交投会受到影响，但预计只是短期内影响。同时，年末的亚运会可能在一定程度上影响购房入市意欲，今年一头一尾的市场将有所减量。”