本报讯(记者 梁龄)南京多家银行已暂停房贷放款，一些已审批但没发放的个人房贷款，需等到2月初才能拿到。昨日，记者走访市内商业银行和房产中介机构了解到，我市商业银行不仅没停止放贷，部分中小股份制银行还趁紧缩政策实施细则未出台的“真空”期，推出二套房贷利率最低7折的优惠，优质客户首付只需三成。

　　二套房首付可

　　“交三缓一”

　　“银行仍照常在审批发放贷款，只是二套房贷的优惠明显紧缩。”一大型国有商业银行信贷部人士称，他们并没收到“停止新增贷款”的通知。一些二手房中介机构称，不仅贷款发放没停，还有少部分存量房贷客户较少的股份制银行，打出了“首付三成”的促销优惠揽客。一房产中介人士告诉记者，二套房首付四成的实施细则还没出台，赶在细则出台前成交不用首付四成。有的中小银行则表示，可以“交三缓一”，等到正式办理按揭还款时，交齐四成房款就行。

　　重庆房贷利率最低7折优惠

　　有中介人士称，如果客户在银行的借贷信誉好，提供给银行的各方面资料齐全，再加上他们与各银行的关系熟，不仅二套房贷的首付应该能做到三成，特别优质的客户还可享受7折优惠的房贷利率。

　　对于媒体披露的南京地区部分银行已暂停房贷放款一事，市内商业银行人士分析认为，可能与之前市场传言的“全面停止1月份新增信贷”有关。业内人士称，商业银行的信贷“前松后紧”是一贯的规律，前期信贷部门收集的数据只是一月第一周的信贷量，而全年预计的新增信贷总量是7~8万亿，两者之间的差距遥远。而且商业银行的信贷有自己的市场规律，行政强行干预的可能性不大。