人民网青岛1月19日电 (记者宋学春 管仁成)2009年，青岛市以改善民生为目标，进一步落实各项惠民、利民措施，着重从住房保障、房屋安全鉴定与维修、物业管理、信息化建设等方面全面加强房屋管理工作。

　　住房保障工作进展顺利。保障住房项目全部开工，市内四区共在28个项目中落实保障性住房8897套，超出计划897套，全部于2009年9月底前开工建设。补贴标准进一步提高，2009年3月份开始将市内四区4727户低保家庭的廉租住房租金补贴标准由每月每平方米16元提高至18元，并全部发放到位。截至目前，全市累计廉租住房保障1.03万户，实现了应保尽保。政策体系不断完善，相继出台了《关于加强廉租住房保障管理有关问题的通知》、《关于加强经济适用住房和限价商品住房销售管理有关问题的通知》和《关于公共租赁住房配租管理的意见》，进一步健全了青岛市住房保障政策体系，9月份出台了《青岛市住房保障工作目标管理责任考核暂行办法》，将住房保障任务纳入全市目标绩效考核，标志着结构清晰、层次分明、覆盖全面的住房保障和供应政策法制体系基本确立。配租配售力度加大，相继组织市内四区对363套廉租住房房源实施实物租。2009年全市共推出公开销售房源2690套，其中经济适用住房1813套、限价商品住房877套，受到了广大中低收入住房困难家庭的欢迎。2007年投资5亿元开工建设的3000套公共租赁住房，目前公开配租工作已经展开。截至年底，全市享受实物配租配售保障的低收入家庭将达到2.37万户，本规划期3.5万户低收入家庭的实物配租配售率将达到68%。

　　房政管理职能充分发挥。加大房政管理力度，根据青岛市政府三年规划和本年度计划，组织市内四区房产管理处共安排危险房屋排险和住宅重点项目维修房屋589栋，建筑面积83.68万平方米，居民1.68万户，筹集资金约4000万，已实际竣工房屋建筑面积112.53万平方米，惠及居民2.27万户；加强公有房产管理，市内四区房管部门加强制度建设，组建了房产经营管理单位，进一步理顺市区房产管理的工作分工和工作程序，加强对区(市)房管部门的业务指导，及时办理直管公房产权确认、接管、拆除等工作，共确认验收接管直管公房17处，建筑面积约5.8万平方米；积极推进依法行政，会同物价管理部门，出台《国有直管房屋租金核算办法》，为全市直管公房的租金核算提供依据；有效解决历史遗留问题，认真抓好落实私房政策工作，全年及时复查和政策解答来信来访318件，敦促单位解决迁户腾房问题38件，不断化解房地产领域矛盾纠纷。

　　物业管理工作扎实推进。重培训，在全市范围内开展了2期物业服务管理人员培训班，培训人员600余人次；重排查，为彻底消除物业管理区域安全隐患，共检查物业管理项目312个，下达整改通知184件，整改完成率达到了100%；重指导，对参与创优活动的企业进行全面检查、现场指导，122个参加创优活动的项目中有58个项目获得市优称号，初检合格的17个省优项目和2个国优项目已向山东省建设厅提出了验收申请；重宣传，在全市举行了《山东省物业管理条例》集中宣传日活动，现场发放宣传资料、解答群众问询，400余家物业服务企业分别在1300余个物业管理小区内对《条例》进行了广泛宣传。

　　信息系统建设日趋完善。住房保障信息系统的总体框架以及各管理子系统开发已基本搭建完成，在不断完善信息系统各项数据的基础上，加紧与公安、民政等部门对接数据，进一步增强数据的准确性；对市内四区已经登记的房地产测绘数据，按"地-楼-房"的模式继续进行楼盘搭建，2009年完成实楼盘搭建6472宗，完成率99%，非住宅数据完成实楼盘搭建2451宗，完成率100%；启动存量房经纪合同和交易合同网上备案工作，市内四区存量房交易合同网上备案系统于2009年1月份投入使用，所有的存量房交易统一进行上网挂牌、网上签约、联机备案，标志着青岛市实现了对存量房市场从房源展示到签约登记交易全过程的实时监管；完善网上招牌挂交易系统建设，该系统已完成并在公共交易大厅试运行。