符合条件的借款人可变更贷款期限，决定适宜的月还款额度

　  记者 宋珊珊

　　本报青岛1月4日讯 4日，记者从青岛市住房公积金管理中心获悉，已经办理住房公积金贷款的市民，今后可以根据个人意愿调整贷款年限了。符合条件的借款人可以根据个人的偿贷能力，变更贷款期限，决定比较适宜的月还款额度。

　　据介绍，目前青岛市住房公积金贷款还款方式已实现多元化。除推出等额本息和等额本金两种还款方式供借款人选择外，又开通了贷款期限变更业务。偿贷能力发生变化的借款人，可以通过缩短或延长贷款年限决定比较适宜的月还款额度。

　　青岛市住房公积金管理中心工作人员介绍，贷款期限变更申请需要满足以下条件：借款人正常还款一年以上，信誉良好；申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更；申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更；组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致；首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数变更；贷款期限变更后的“实际贷款期限”不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30 年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年。

　　贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率执行。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。

　　想缩短贷款期限的借款人，需本人持身份证和单位出具的收入证明，到受理贷款管理处提交申请。要延长贷款期限，需本人持身份证和一份书面的说明材料，说明导致不能按合同期限偿还贷款的客观事由，到受理贷款管理处提交申请。组合贷款拟申请期限变更的借款人，应先征得组合贷款银行的同意，然后到受理贷款管理处提交申请。

　　工作人员提醒，提交的贷款期限变更申请获得批准后，请市民在下月还款日前按照新的还款额度将还款卡上的金额存够，防止逾期，以免给借款人造成损失。