南方日报讯(记者/郑佳欣关丽)作为中央调控房价信号出台后的首个“小黄金周”,广州元旦楼市掀起新一轮的推货潮,一批新盘新货抢闸入市。
市中心满城尽是2万元/平方米高价楼,海珠区楼盘8个月间猛涨6000元/平方米,滨江东附近“一口价”特价单位均价高达1.9万元/平方米……尽管有部分发展商开始积极促销,但是房价居高不下,后市政策又雾里看花,不少市民的购房积极性并不高。
三万余套房“抢滩”
作为中央调控信号出台后的首个“小黄金周”,广州楼市掀起了一股开盘小高潮,一批新盘新货陆续投放市场,而有不少楼盘甚至已经提前“抢跑”,赶在元旦前开盘或提前打出优惠折扣推货。广州市国土房管局阳光家缘的数据显示,广州楼市元旦在售货量高达32932套。
在花都美林湖国际社区,该盘打出别墅“半价”的噱头,引来买家看楼热潮,联排别墅折后5000—6000元/平方米的均价,让不少卖家出手置业。据开发商的统计数字,元旦第一天该盘的销售额达到3亿元。
而元旦不少在售楼盘报出的房价中,广州市中心单价在1万元/平方米的楼盘基本绝迹,记者昨日走访了市中心多个楼盘,报价基本上都在2万元/平方米左右。
购房客观望气氛浓
房价高企的背景下,政府调控楼市的政策及表态再度密集出现,加重了购房者观望气氛。
在滨江水恋售楼部,看房客朱小姐表示,自己近期并无购房计划,“房价太高,大家都承受不起,不可能一直这样贵下去”。
记者走访光大花园、华标品峰等多个楼盘现场发现,改善型置业者成为楼市主力,投资客仅占很小比例。
■业内人士
亚运会后房价或有松动
中原地产项目部总经理黄韬表示,根据市场一线反馈的情况看,元旦小黄金周首日楼市整体较为平淡。由于大部分楼盘都是以正常销售为主,没有特别的降价促销,市场反馈并不热烈。他认为,广州房价已经见顶,缺乏进一步上涨动力,因此今年上半年房价仍将高位稳定,今年广州亚运会后可能会有所调整。而广州正在推进“三旧”(旧厂房、旧城镇、旧村庄)改造,将为城区腾挪出大量土地,预计两年后的住房供应将加大,因此未来房价大涨的可能性不大。